無(wú)錫市健身機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________（地址）的健身場(chǎng)館，場(chǎng)館面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)館僅用于經(jīng)營(yíng)健身業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)館，如有損壞設(shè)施，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)館設(shè)施完好，符合乙方經(jīng)營(yíng)需要；（2）提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）愛(ài)護(hù)場(chǎng)館設(shè)施，如有損壞，按市價(jià)賠償；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離場(chǎng)館，清理場(chǎng)地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)館設(shè)施清單4.租賃合同備案證明5.相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)文件6.水電費(fèi)繳納證明7.損壞設(shè)施賠償評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證場(chǎng)館設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)館用途的，視為乙方違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)館并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的場(chǎng)館使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)館設(shè)施或設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法追加滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)館用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原用途，并依法追加違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫停或終止合同，根據(jù)情況協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。