住宅租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【元】，按月支付。每月【日】為租金支付日。（1）每月【日前】將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方也可選擇使用第三方支付平臺進(jìn)行支付，如有相關(guān)手續(xù)費，由乙方承擔(dān)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【元】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】【月】【日】附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋鑰匙交付確認(rèn)單3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.租金支付證明文件5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。提前解除合同未按約定通知乙方。未按時退還押金。2.乙方違約行為：未按時支付租金。未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。提前解除合同未按約定通知甲方。未按時修復(fù)損壞的設(shè)施、設(shè)備、家具等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷甲乙雙方的違約行為。甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。甲方提前解除合同未按約定通知乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用房屋的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后可要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。3.問題：乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。解決辦法：甲方可以要求乙方改正或賠償損失。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，并簽署合同變更/解除協(xié)議。5.問題：爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租