自然博物館快餐店租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有自然博物館快餐店所在物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)；乙方愿意承租甲方擁有的自然博物館快餐店物業(yè)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間，有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)從事快餐業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的快餐店經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營，保證食品質(zhì)量及服務(wù)品質(zhì)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方相當于租金總額__________%的違約金。5.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方相當于租金總額__________%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.自然博物館快餐店租賃合約2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明5.快餐店經(jīng)營許可證6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)面積、設(shè)施等與約定不符。2.甲方未按約定時間提供物業(yè)，延遲交付時間超過合同約定的期限。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付時間超過合同約定的期限。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍及條件進行經(jīng)營，如經(jīng)營項目與合同約定不符。5.任何一方未履行合同中的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴重違背合同目的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營范圍及條件：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事快餐業(yè)務(wù)的范圍和條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)延遲時間支付違約金。2.租金支付延遲：甲方可提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方可依法追討租金及違約金。3.物業(yè)使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方不整改，甲方可解除合同并追究違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)出租權(quán)，希望將物業(yè)租賃給乙方經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。2.乙方希望租賃甲方擁有的物業(yè)，以開展快餐業(yè)務(wù)。3.