房地產(chǎn)合作協(xié)議書版合同編號：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在目標(biāo)地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的全部工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)得到滿足。二、合作期限2.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.2如雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、投資與財務(wù)3.1甲方應(yīng)確保目標(biāo)地塊的合法使用權(quán)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)地塊上的房地產(chǎn)開發(fā)所需的全部投資，包括但不限于土地征用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、銷售推廣費(fèi)等。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。四、利潤分配4.1乙方應(yīng)在扣除開發(fā)成本、稅費(fèi)等必要支出后，將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的凈利潤與甲方進(jìn)行分配。4.2具體利潤分配比例由雙方在合作協(xié)議中另行約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)共同努力，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃設(shè)計方案3.施工圖紙4.投資預(yù)算報告5.銷售推廣方案6.稅收繳納證明7.利潤分配方案8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目無法啟動。2.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.乙方未按約定完成投資預(yù)算，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足。4.乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不暢。5.任何一方未按約定履行利潤分配義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。6.任何一方未按約定履行合作期限，提前終止或延遲合作。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的活動。2.土地使用權(quán)證：是國家授予土地使用權(quán)人使用土地的法律憑證。3.規(guī)劃設(shè)計：指對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行總體布局和具體設(shè)計的工作。4.施工建設(shè)：指根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行建筑物的施工活動。5.銷售推廣：是指采取各種手段和方式，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售的活動。6.凈利潤：是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目扣除全部成本和費(fèi)用后的利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金不足問題，可以尋求第三方融資或調(diào)整投資預(yù)算。2.遇到設(shè)計方案不合理，應(yīng)及時與設(shè)計方溝通，調(diào)整設(shè)計方案。3.遇到施工進(jìn)度延誤，應(yīng)與施工方協(xié)商，采取措施加快進(jìn)度。4.遇到銷售不暢問題，應(yīng)調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場推廣。5.遇到不可抗力因素，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合作期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，愿意接受甲方授權(quán)。3.雙方共同投資