商品房團(tuán)購協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋性質(zhì)：__________。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。1.4房屋建筑面積：__________平方米。1.5房屋套內(nèi)面積：__________平方米。1.6房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、團(tuán)購優(yōu)惠及付款方式2.1甲方團(tuán)購房屋，乙方承諾給予如下優(yōu)惠：（1）房價(jià)優(yōu)惠：__________%；（2）其他優(yōu)惠：__________。2.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付房款：（1）定金：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）首付款：甲方應(yīng)于__________日前支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）貸款：甲方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)_________元；（4）尾款：甲方應(yīng)于貸款審批通過后__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。三、交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）乙方辦理完畢交付手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2甲方逾期支付房款的，乙方有權(quán)按日加收逾期付款金額__________%的滯納金。4.3乙方逾期交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房團(tuán)購協(xié)議正本2.商品房團(tuán)購協(xié)議副本3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件8.貸款申請(qǐng)表9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款2.乙方逾期交付房屋3.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5.甲方未按約定時(shí)間支付首付款6.乙方未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施7.房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、租賃等活動(dòng)。2.團(tuán)購：指多方購買同一商品或服務(wù)，以獲得優(yōu)惠價(jià)格的行為。3.定金：指購房人為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。4.首付款：指購房人為購買房屋而支付的第一筆款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期則按約定收取滯納金。2.乙方逾期交付房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期則按約定收取違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，逾期則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：乙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證件，逾期則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出質(zhì)量問題，要求乙方進(jìn)行整改或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人購房者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.甲方為企事業(yè)單位，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行團(tuán)購活動(dòng)。3.甲方通過團(tuán)購方式購買乙方開發(fā)的商品房。4.乙方為甲方提供商品房團(tuán)購優(yōu)惠政策。5.甲方與乙方