租房合同中的租客裝修審批流程合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租客）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照約定的條款進行使用和維護。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施：第二條租期及租金2.1租賃期限自年月日至年月日，共計個月。2.2租金為每月元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第三條租客裝修審批流程3.1乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并詳細說明裝修方案、材料及工期等。3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意乙方裝修方案。如甲方不同意乙方裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行調(diào)整。3.3乙方在獲得甲方同意的裝修方案后，應(yīng)按照約定的工期進行施工。如乙方提前完成裝修，應(yīng)向甲方報告并接受甲方驗收。3.4乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供裝修保證金，金額為人民幣元。裝修完成后，如房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方裝修保證金。3.5乙方在裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，防止火災(zāi)、水患等事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6乙方在裝修結(jié)束后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如乙方未按照約定恢復(fù)房屋狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方進行恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。第四條房屋使用及維護4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方法進行維護。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應(yīng)費用。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如乙方未按照約定使用和維護房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證復(fù)印件3.裝修方案及相關(guān)材料4.租金支付證明5.裝修保證金收據(jù)6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議7.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金超過一個月。2.乙方未按照約定使用和維護房屋：未按照約定方法使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外貌。4.乙方未按時恢復(fù)房屋狀態(tài)：裝修結(jié)束后，未將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的固定期限。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.裝修保證金：為確保乙方按照約定使用和維護房屋，甲方收取的一定金額的保證金。4.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方裝修未獲得甲方同意：甲方應(yīng)及時告知乙方不同意裝修方案，并要求乙方調(diào)整。2.乙方提前完成裝修：乙方應(yīng)向甲方報告并接受甲方驗收。3.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定使用和維護房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定提供房屋：甲方應(yīng)及時交付房屋給乙方，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房屋給租客使用。2.租客需要對房屋進行裝修，需提前向甲方申請并獲得同意。3.租客在租賃期間需合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定方法進行維護。4.租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房