南通市服務(wù)場所租賃協(xié)議合同編號：__________南通市服務(wù)場所租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有南通市某服務(wù)場所的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的服務(wù)場所，并按照約定的條款和條件使用該場所。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃場所，用作__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃場所的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃場所交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方在租賃期間不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃場所的使用性質(zhì)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃場所進行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃場所的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份保險單，證明乙方已為租賃場所及其中所有物品購買了火災(zāi)、盜竊等保險，保險金額不得低于乙方實際投入的全部財產(chǎn)價值。6.2如乙方未購買保險或保險無效，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條稅費7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場所涉及的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等。7.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場所所有權(quán)證明文件4.保險單復(fù)印件5.稅務(wù)發(fā)票6.租賃合同解除協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃場所，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)。3.乙方未購買或保險無效，未向甲方提供保險單復(fù)印件。4.乙方未按約定承擔(dān)租賃場所涉及的稅費。5.甲方未按約定時間將租賃場所交付給乙方使用。6.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用。7.甲方未向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險：指為租賃場所及其中所有物品購買的火災(zāi)、盜竊等保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃場所：要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，有權(quán)解除合同。3.乙方未購買保險或保險無效：代為購買保險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.乙方未承擔(dān)租賃場所涉及的稅費：提醒乙方依法承擔(dān)稅費，否則可能導(dǎo)致合同無效。5.甲方未按約定時間交付租賃場所：要求甲方盡快交付，如甲方拒不交付，承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)：要求甲方立即改正，如甲方拒不改正，有權(quán)解除合同。7.甲方未提供合法稅務(wù)發(fā)票：要求甲方盡快提供，否則可能導(dǎo)致合同無效。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南通市范圍