2024二手房房屋買賣簡單協(xié)議書范本合同編號：__________二手房房屋買賣簡單協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。二、房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如有設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)負責免費維修或更換。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋過戶申請表

6.付款憑證復(fù)印件

7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施的，視為違約。

2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證責任的，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。

4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的存量房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按約定支付違約金，協(xié)商延期交付時間。

2.甲方房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換，嚴重情況下可要求退房。

3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按約定支付違約金，協(xié)商延期支付時間。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方共同跟進，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。

5.房屋附屬設(shè)施缺失或損壞：

解決辦法：甲方負責修復(fù)或更換，乙方據(jù)此要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.二手房買