2024三方購買房屋合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)按丙方貸款約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后________________天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付：乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。4.2首付款支付：乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為首付款。4.3貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照丙方貸款約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并按照貸款約定還款。5.4丙方應(yīng)按照約定提供貸款，并確保貸款按時(shí)發(fā)放。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

4.買賣雙方身份證明

5.貸款合同及審批文件

6.過戶費(fèi)用清單

7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單

8.房屋維修保養(yǎng)記錄

9.物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用證明

10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。

4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

2.定金：指乙方在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。

3.首付款：指乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。

4.貸款：指丙方為乙方提供的購房資金。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)盡快支付欠款。3.問題：丙方未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款。

解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。4.問題：房屋存在隱藏瑕疵或質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素。

解決辦法：各方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人買家購買房屋。

2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家購買房屋。

3.二手房交易：適用于二手房買賣。

4.首