2024全新海域租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有全新海域的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將全新海域租賃給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條海域基本情況1.1海域位置：位于__________（詳細(xì)地理位置）；1.2海域面積：__________平方米；1.3海域使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃目的和用途2.1乙方租賃該海域的目的為：__________（具體用途）；2.2乙方承諾在使用該海域過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用海域資源，不得從事違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，按季度支付；4.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶；4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃海域的合法使用權(quán)；5.2甲方應(yīng)確保海域的安全，保證乙方在使用海域過(guò)程中，不受第三方侵犯；5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用海域過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止，并有權(quán)解除本合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃海域，不得擅自改變海域用途；6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；6.3乙方在租賃期間，如遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常使用海域的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照實(shí)際情況協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；7.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變海域用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.全新海域使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.海域使用規(guī)劃文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.乙方支付憑證6.海域安全評(píng)估報(bào)告7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)租賃海域的合法使用權(quán)。2.甲方未能確保海域的安全，導(dǎo)致乙方在使用海域過(guò)程中受到第三方侵犯。3.甲方未按約定提供海域，或提供的海域不符合約定。4.乙方未按合同約定合理使用租賃海域，擅自改變海域用途。5.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間及方式支付租金。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.海域：指海岸線向海一側(cè)的水域及其底土和上空。2.出租方：指擁有海域使用權(quán)，并將海域租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃海域并按照約定使用的一方。4.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.海域使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供相關(guān)證明材料，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。2.海域安全問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，并暫停使用海域，直至安全隱患消除。3.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間及方式支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。4.合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.遇到法律法規(guī)變化：及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)，確保合同履行符合最新法律法規(guī)要求。五