2024南通個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)）1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__元收取滯留費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合出租條件，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同草案3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明7.租賃期滿(mǎn)后的交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議；未能確保房屋在租賃期間符合出租條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，擅自進(jìn)入租賃房屋。2.乙方違約：未按約定用途使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；逾期支付租金；在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：房屋的所有權(quán)人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)；雙方協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金；如乙方逾期支付，收取滯納金。3.房屋用途改變：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.擅自進(jìn)入房屋：甲方應(yīng)避免擅自進(jìn)入租賃房屋；乙方有權(quán)拒絕甲方無(wú)理進(jìn)入。5.租賃期滿(mǎn)后的交接：乙方按甲方要求遷離房屋；雙方確認(rèn)房屋交還狀態(tài)，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋出租給他人居住；2.房屋租賃期間，乙