第3頁共3頁2024年房產(chǎn)獨家委托管理協(xié)議甲方（委托人）：身份證號碼：乙方（受托人）：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協(xié)議：第一條獨家代賣房屋基本情況及價格1、甲方自愿將座落在的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方獨家出售。甲方保證提供的信息真實有效，符合房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)，并保證出售此房無任何權(quán)屬爭議、在過戶給買方前所發(fā)生的一切費用和債務(wù)均由甲方承擔。2、該房屋的基本情況如下：產(chǎn)權(quán)建筑面積：平方米;所有權(quán)人：______;丘（地）號：______;所在樓層：層。3、甲乙雙方協(xié)商后的約定價格不低于人民幣元整（大寫）元整。4、如實際成交價格高于約定價格，甲乙雙方商定，高出部分分層方式。甲方委托事項介紹購房人并促成簽訂交易合同。2、當乙方與買方看房磋商后達到甲方此銷售協(xié)議價格時，委托乙方代收購房定金。第三條委托方式與期限1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn)。2、甲方接受乙方承諾于個月內(nèi)完成該獨家房屋銷售，委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3、在個月銷售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議。甲方義務(wù)1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)，并應(yīng)及時按期提供真實完整的證件與資料;2、在委托期限內(nèi)，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格，在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織及個人銷售，也不得隨意取消委托;3、甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;4、甲方應(yīng)在乙方代收定金____日內(nèi),與乙方客戶簽定房屋買賣合同;5、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿個月內(nèi)，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。第五條乙方義務(wù)代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息。代為制定相關(guān)的房屋銷售計劃，進行廣告宣傳。3、在代理期內(nèi)，乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作，采用各種營銷方式積極推薦該房屋，及時告知甲方，加強雙方的協(xié)作。1、甲方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向乙方支付約定標的最低售價的2%作為違約金，即人民幣元整（大寫）元整2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向甲方支付約定標的最低售價的2%作為違約金，即人民幣元整（大寫）元整六、其它約定1、為便于乙方市場推廣，甲方向乙方留存鑰匙把，相關(guān)資料為：2、其他：3、甲、乙雙方均應(yīng)對本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意不得泄露給無關(guān)之他人。4、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。5、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。七、補充說明甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）身份證號碼：連鎖店：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____現(xiàn)住地址：經(jīng)辦人：____年____月____日2024年房產(chǎn)獨家委托管理協(xié)議（二）房產(chǎn)獨家委托管理協(xié)議本協(xié)議由以下兩方就對房產(chǎn)獨家委托管理事宜達成協(xié)議：甲方：地址：電話：傳真：電子郵箱：乙方：地址：電話：傳真：電子郵箱：鑒于甲方是房產(chǎn)的擁有人，而乙方是一家專業(yè)的房產(chǎn)管理公司，雙方希望通過本協(xié)議的簽署，明確甲方的房產(chǎn)管理事宜，以確保房產(chǎn)得到專業(yè)的管理和維護。第一條委托范圍甲方將其所有的房產(chǎn)委托乙方采取一切必要措施進行管理。包括但不限于房產(chǎn)出租、租金收取、物業(yè)維護、合同簽訂、租戶管理等。第二條委托期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為三年。雙方在有效期屆滿前一個月內(nèi)可以協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。第三條委托義務(wù)1.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證件、合同書等重要文件，確保其完整無誤。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對房產(chǎn)進行定期維護和檢修。3.乙方應(yīng)為甲方尋找合適的租戶，并對其進行核查和篩選。4.乙方應(yīng)按時收取租金，及時轉(zhuǎn)交給甲方，并通過書面方式向甲方報告租金收入情況。5.乙方應(yīng)對租戶進行管理，包括但不限于簽訂合同、處理租金逾期、維護物業(yè)秩序等。第四條委托費用1.甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費用。具體費用標準和支付期限雙方另行協(xié)商。2.如乙方因委托管理房產(chǎn)而產(chǎn)生額外費用，應(yīng)由甲方承擔。第五條違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行職責，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止本協(xié)議。2.若乙方故意或重大過失導致甲方遭受經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定支付委托管理費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第六條保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲取的具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息進行保密，不得向第三方披露或商業(yè)使用。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更、修訂均需經(jīng)雙方同意并以書面形式作出。第九條附則1.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為三年。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各自持有一份，具有同等的法律效力。3.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。4.