第5頁共5頁2024年二手房個人購房合同范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_____購買方（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房個人購房合同范本（二）第一章總則第一條合同的目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，賣方與買方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定買賣房屋的事項。第二條合同的主體買賣雙方如下：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：第三條合同的標(biāo)的買方購買賣方所有權(quán)屬清晰、符合國家法規(guī)的房屋，其具體地址、面積、用途等詳見附件《房屋購買協(xié)議》。第四條合同的價格本房屋交易價格為人民幣（大寫）_____________元整，小寫￥_____________。第五條合同簽訂地點和日期本合同在賣方現(xiàn)居住地簽訂，簽訂日期為_____________年__________月__________日。第二章權(quán)利義務(wù)第六條賣方的權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和地點將房屋交付買方，并保證房屋的合法所有權(quán)。2.賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供房屋的相關(guān)證件和手續(xù)，并對所提供的材料的真實性負(fù)責(zé)。3.賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋沒有任何擔(dān)保、抵押、租賃等糾紛。4.賣方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費用，并且不得向買方收取任何額外費用。5.賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量，如果在房屋交付后三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條買方的權(quán)利義務(wù)1.買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和地點支付購房款項，并且支付相關(guān)費用。2.買方應(yīng)當(dāng)核實房屋的所有權(quán)和相關(guān)證件的真實性，并且對此負(fù)責(zé)。3.買方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之前對房屋進行全面的檢查和驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時通知賣方。4.買方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費用，并且不得向賣方收取任何額外費用。5.買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和地點接收房屋，并且辦理過戶等手續(xù)。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決1.雙方一致同意將因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，由合同履行地法院管轄。2.本合同中的爭議解決條款與其他條款分離，不影響其他條款的效力。第十條合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。第十一條附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除1.買方違約的，取消本合同，由賣方保留已支付的房款并要求返還雙倍違約金。2.賣方違約的，取消本合同，由賣方將已收到的全部款項退還給買方并支付違約金。第十三條其他事項1.合同的傳真件、復(fù)印件等其他形式的副本與本合同具有同等約束力。2.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸買賣雙方共同擁有。賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：日期：年月日日期：年月日附件：房屋購買協(xié)議一份2024年二手房個人購房合同范本（三）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過