第頁共頁2024年房屋建設合同簡單版2024年房屋建設合同甲方：（建設公司名稱）乙方：（委托方名稱）鑒于甲方具有房屋建設方面的專業(yè)技術和經(jīng)驗，乙方愿意委托甲方承擔房屋建設項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同：一、項目概述1.1項目名稱：____________（以下簡稱“本項目”）1.2項目地點：____________（具體地址）1.3項目規(guī)模：____________（建筑面積、樓層高度等相關信息）二、合同金額2.1本項目總合同金額為_______（具體金額，大寫與小寫金額一致）。2.2乙方應按如下進度向甲方支付款項：（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付合同金額的_____%作為預付款。（2）工程進展到_______%時，乙方應向甲方支付合同金額的_____%。（3）工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方支付合同金額的_____%。（4）如工程未按期竣工且責任在甲方的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔滯納金，并按日計算從拖期之日起開始計算。2.3乙方支付款項的方式：________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）三、工程期限3.1本項目工程期限為_______（具體時間）。3.2如因不可抗力及其他無法控制的原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方與甲方應協(xié)商解決，雙方共同承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。四、工程內(nèi)容與標準4.1乙方要求的工程內(nèi)容及標準詳見附表一。4.2甲方應按照乙方的要求進行施工，并保證工程達到乙方要求的質(zhì)量標準。五、工程變更5.1若乙方需對工程內(nèi)容進行變更，應書面通知甲方，并在雙方協(xié)商達成一致意見后進行。5.2工程變更可能會導致工程費用增加或減少，雙方應及時進行費用調(diào)整，并簽訂變更合同。六、工程質(zhì)量保證6.1甲方對所承接的本工程，在工程竣工驗收后，承諾提供_______年的質(zhì)量保修期。6.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，如由于甲方施工質(zhì)量問題或裝修存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或重新進行施工，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用。七、工程保險7.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，為本項目購買工程保險。保險費用由甲方負擔。7.2如因工程施工造成了第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。八、工程驗收8.1甲方應按照乙方的要求，進行工程竣工驗收。驗收合格后，甲方應向乙方提供相關的驗收文件和證明文件。8.2若工程未通過竣工驗收，甲方應對存在的問題進行整改并進行復驗。九、違約責任9.1任何一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失。9.2如因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔違約責任。9.3除非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務。十、爭議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成的，可向所屬仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。10.3本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律。十一、其他事項11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年____月____日2024年房屋建設合同簡單版（二）房屋建設方(甲方)：_____承包施工方(乙方)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于____的宅基地住宅_____項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建設工期工程建設始于____年____月____日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：卸舊：____年____月____日動工：____年____月____日上梁：____年____月____日竣工：____年____月____日如工程延期不能實現(xiàn)預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付____元違約金。三、甲方職責根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導性建議。四、乙方職責乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍：1、房屋主體工程從甲方在澆灌好地基梁為正負零基礎上起，直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負責以下內(nèi)容(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程(4)其他房屋附屬設施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝(5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝(二)工程質(zhì)量要求：1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責。五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進度、質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設完工后一個月內(nèi)對工程進行驗收。六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費220元計算(半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日____元計算;貼瓷部分按市場價每日____元計算。七、工程款支付辦法工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付總工程款的20%。八、質(zhì)量保證義務九、安全責任乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第一、預防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。十、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應認真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《_____》和其他相關法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋建設合同簡單版（三）發(fā)包人：_____承包人：_____發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_____簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：___________________________________。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限_______________________________________________________;2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;3.裝修工程為____年;4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為____年;5.供熱與供冷系統(tǒng)為____個采暖期、_____供冷期;6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為____年;7.其他項目保修期限約定如下：________________________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。三、質(zhì)量保修責任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________。本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附屬文件其有效期限至保修期滿。發(fā)包人：_____承包人：_____法定代表人：_____法定代表人：_____日期：2024年房屋建設合同簡單版（四）甲方：_____乙方：_____第一條合同標的物所處位置：____市____區(qū)(建筑面積約平方米，合同價款以實際建筑面積為準);標的物建設工期為____年____月____日至____年____月____日;標的物建設費用為____元/平方米;承包方式為____方式。第二條甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術及安全審核。乙方的最終設計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設。第三條標的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。第四條標的物所有鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術性距離。第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌;頂層鋪設保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條標的物施工建設費的支付：完成工程建設的地基工程(標的物地基墊層至一層地面)，甲方支付____元;工程建設之一半，甲方支付____元;工程竣工后，甲方支付____元(乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住宅房屋建設安全性要求及行業(yè)標準)此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3.甲方應按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關費用由乙方負擔。5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。第九條乙方的權(quán)利與義務1.乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關行業(yè)標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設任務;逾期須承擔元/日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉(zhuǎn)包。3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術人員。4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其