第3頁共3頁2024年小超市轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號：_____頂讓方(乙方)：_____身份證號：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于大連市區(qū)街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、就該店鋪,甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向房東履行該租賃合同，按時交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、本合同總金額為萬元(包含：轉(zhuǎn)讓金、超市現(xiàn)有貨品、現(xiàn)有設(shè)備及正在履行中的房屋租賃費用等)，乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付風(fēng)險抵押金____萬元的前提下，需從雙方簽署本合同之日起，按月計算，以分期付款形式將本合同總金額于每月的____號向甲方支付不低于兩千元人民幣，如乙方資金充足，可酌情增加分期付款的當(dāng)月應(yīng)付金額。本合同規(guī)定的最后分期付款日為年乙方需在本合同總金額全部支付甲方。等乙方應(yīng)支付甲方的本合同總金額剩余部分等于或小于本合同中乙方向甲方支付風(fēng)險抵押金時，該風(fēng)險抵押金可自動用于抵消乙方應(yīng)向甲方支付的剩余金額。如乙方未按本合同規(guī)定履行相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，且乙方交納給甲方的風(fēng)險抵押金不予退還。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方或甲方指定有效人名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的____%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的____%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的____%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年小超市轉(zhuǎn)讓合同（二）小超市轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營的小超市，擁有一切合法的運營資質(zhì)；2.乙方希望購買甲方的小超市，并承諾履行相應(yīng)義務(wù)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和相關(guān)條件1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方名下的小超市，包括商標(biāo)、營業(yè)執(zhí)照、進(jìn)貨渠道、經(jīng)營權(quán)等一切屬于甲方的經(jīng)營權(quán)益；（2）小超市地址：[填寫詳細(xì)地址]；（3）經(jīng)營范圍：小超市零售各類日用品、食品、飲料等。2.相關(guān)條件（1）轉(zhuǎn)讓價格：乙方向甲方支付人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的對價，雙方一致確認(rèn)該價格為公正合理；（2）過戶費用及稅額：所有過戶費用由乙方承擔(dān)，乙方還需支付可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（3）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在收到全款后，將小超市所需的相關(guān)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理并移交給乙方；（4）員工問題：乙方可以選擇保留甲方的現(xiàn)有員工，但須按照相關(guān)法律法規(guī)和勞動合同原則處理與員工的關(guān)系。二、買賣流程和權(quán)利義務(wù)1.買賣流程（1）本合同簽訂后，乙方于合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的對價；（2）甲方收到全部對價后，將小超市的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理并移交給乙方；（3）乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用；（4）乙方支付可能產(chǎn)生的稅費；（5）甲方與乙方共同核對小超市的庫存和財務(wù)情況，并辦理交接手續(xù)。2.買方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對小超市進(jìn)行合法的經(jīng)營管理，并享有由此產(chǎn)生的收益；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)依法經(jīng)營小超市，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)根據(jù)實際情況妥善安排小超市的經(jīng)營、管理、人員等問題；（4）乙方應(yīng)保證小超市的經(jīng)營狀況，確保小超市持續(xù)經(jīng)營。3.賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保向乙方轉(zhuǎn)讓的小超市的合法性和真實性；（2）甲方應(yīng)在收到全部對價后辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并移交小超市經(jīng)營所需的相關(guān)文書和資料；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶和交接手續(xù)；（4）甲方保證小超市在轉(zhuǎn)讓之日的負(fù)債、罰款、稅費等均已清償。三、保密條款1.雙方同意對本合同涉及的商業(yè)信息、經(jīng)營機(jī)密等保密，并嚴(yán)格履行保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方在合同約定的保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露涉及本合同的商業(yè)信息和經(jīng)營機(jī)密。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；2.如雙方達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)就和解金額達(dá)成一致。五、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同