2024分期支付購(gòu)買房屋合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：(1)名稱：__________(2)地址：__________(3)聯(lián)系人：__________(4)聯(lián)系方式：__________2.買方：(1)名稱：__________(2)地址：__________(3)聯(lián)系人：__________(4)聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2買方同意按照本合同約定的付款方式，分__________期支付房?jī)r(jià)款。每期付款金額及付款時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)按照本合同附件的約定，向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.2買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。6.2買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.付款計(jì)劃表5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋買賣合同變更協(xié)議7.房屋買賣合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋3.賣方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.買方未按照約定履行合同義務(wù)5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：購(gòu)買房屋的一方3.房?jī)r(jià)款：購(gòu)買房屋所需支付的金額4.逾期付款：買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.滯納金：逾期付款金額的百分比6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付房?jī)r(jià)款困難：與買方協(xié)商，制定合理的付款計(jì)劃；提供分期付款方式，減輕買方負(fù)擔(dān)。2.賣方延遲交付房屋：督促賣方按時(shí)交付房屋；如賣方延遲交付，買方有權(quán)要求逾期交付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料；積極配合雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，爭(zhēng)取盡快完成過(guò)戶。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商變更或解除合同；根據(jù)法律規(guī)定，減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用