商鋪租賃意向協(xié)議書合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3租賃期限：乙方擬租賃商鋪的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事____________________（填寫租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)維護商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行，確保商鋪具備租賃條件。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金。（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不續(xù)簽；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重影響到對方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及描述3.租賃用途說明4.商鋪保險單據(jù)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營許可證件7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合租賃條件。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未辦理商鋪保險，或保險覆蓋不足。6.任何一方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定提前通知對方。7.雙方未按約定履行其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的固定期限。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：承租方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動。7.保險：指為商鋪及設(shè)施設(shè)備投保，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.商鋪不符合租賃條件：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到租賃條件。3.租金支付問題：設(shè)立租金支付提醒機制，確保雙方按時履行支付義務(wù)。4.設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員，分清責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。5.保險問題：核查乙方保險單據(jù)，確保保險覆蓋范圍及金額符合約定。6.提前解除或終止協(xié)議：嚴格按照協(xié)議約定提前通知對方，并支付違約金。7.爭議解決：保留相關(guān)證據(jù)，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時