學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于學(xué)校擁有一棟或多棟教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂等物業(yè)，為保證學(xué)校物業(yè)的安全、整潔、有序，提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造。1.2乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。1.3乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括道路、綠化帶、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的分類、收集、運(yùn)輸和處理。1.4乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，確保學(xué)校物業(yè)的安全。1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，雙方重新簽訂合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月內(nèi)向甲方提交上一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方如有特殊要求，需額外支付的費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的規(guī)范、有序進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同2.乙方物業(yè)管理規(guī)章制度3.乙方服務(wù)人員培訓(xùn)記錄4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告5.甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用憑證6.雙方簽訂的違約金支付證明7.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.乙方未按約定進(jìn)行消防安全管理4.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生工作5.乙方未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作6.乙方未按約定提供其他相關(guān)服務(wù)7.甲方未按約定要求乙方改正違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學(xué)校，物業(yè)服務(wù)的委托方2.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供商3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照合同約定向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，如維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造設(shè)施設(shè)備，消防安全，環(huán)境衛(wèi)生，安全保衛(wèi)等4.物業(yè)服務(wù)期限：指合同的有效期，自合同簽字之日起至合同到期日止5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按照約定提供服務(wù)。若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時對損壞或故障的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，確保其正常使用。4.消防安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，同時向甲方報(bào)告事故情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故后續(xù)事宜。5.環(huán)境衛(wèi)生問題解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清潔衛(wèi)生，確保學(xué)校物業(yè)環(huán)境的整潔。6.安全保衛(wèi)問題解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，確保學(xué)校物業(yè)的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于學(xué)校與物業(yè)服