房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書范本合同編號：__________贈與人與受贈人自愿簽訂如下房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書：一、贈與人與受贈人基本情況1.贈與人：（1）姓名：__________（2）性別：__________（3）身份證號碼：__________（4）住址：__________2.受贈人：（1）姓名：__________（2）性別：__________（3）身份證號碼：__________（4）住址：__________二、贈與房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：__________2.房產(chǎn)面積：__________3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________三、贈與目的贈與人出于對受贈人的關(guān)愛和扶持，自愿將上述房產(chǎn)贈與受贈人，以保障受贈人的居住權(quán)益和生活品質(zhì)。四、贈與條件1.受贈人須為贈與人的直系子女。2.受贈人須在贈與房產(chǎn)所在地居住。3.受贈人須承諾不得將贈與房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他不利贈與人利益的用途。五、贈與房產(chǎn)的過戶與交付1.贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由受贈人承擔(dān)。2.贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給受贈人。六、贈與房產(chǎn)的稅費1.贈與房產(chǎn)的稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由受贈人承擔(dān)。2.贈與人應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料，協(xié)助受贈人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。七、合同的履行、變更與解除1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議書的各項條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。2.如贈與人違反本協(xié)議第四條、第五條約定，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.如受贈人違反本協(xié)議第四條、第五條約定，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護贈與房產(chǎn)的合法權(quán)益。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：__________受贈人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.贈與人與受贈人身份證明文件2.贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書3.贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀資料（如購房合同、物業(yè)費繳納證明等）4.贈與房產(chǎn)的稅務(wù)資料（如契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費繳納證明）5.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.贈與人未按協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致受贈人無法合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.贈與人未按協(xié)議約定交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料。3.贈與人未按協(xié)議約定協(xié)助受贈人辦理稅費繳納手續(xù)。4.受贈人未按協(xié)議約定居住在贈與房產(chǎn)所在地。5.受贈人未按協(xié)議約定使用贈與房產(chǎn)，如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的自然人。3.贈與人：指無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的自然人。4.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。5.直系子女：指父母與子女之間的關(guān)系。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約行為：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未履行過戶手續(xù)：解決辦法：受贈人可以催告贈與人盡快履行過戶手續(xù)，必要時可以尋求法律途徑解決。2.贈與人未交付房產(chǎn)鑰匙及資料：解決辦法：受贈人可以催告贈與人盡快交付房產(chǎn)鑰匙及資料，必要時可以尋求法律途徑解決。3.贈與人未協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)：解決辦法：受贈人可以自行辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)，必要時可以尋求專業(yè)稅務(wù)人員協(xié)助。4.受贈人未按協(xié)議約定居?。航鉀Q辦法：贈與人可以催告受贈人遵守協(xié)議約定，返回贈與房產(chǎn)所在地居住。5.受贈人未按協(xié)議約定使用贈與房產(chǎn)：解決辦法：贈與人可以要求受贈人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將其名下房產(chǎn)贈與子女，以保障子