第7頁共7頁2024年委托物業(yè)管理合同格式版甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____為加強____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容(一)甲方將位于____區(qū)____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。(二)管理事項包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護；2.物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理；3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娛活動場所；6.便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；7.車輛行駛及停泊；8.物業(yè)檔案管理；9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條雙方權(quán)利、義務(一)甲方權(quán)利、義務1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理；2.監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負責辦理使用手續(xù)；4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用；5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；8.負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；9.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理；包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進行催交、催改；10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。(二)乙方權(quán)利、義務：1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費；4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目；5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員；7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行處理；10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標(一)各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到_____標準。(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。第六條風險抵押(一)乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后____日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。(四)如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條獎罰措施(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第八條合同更改、補充與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤。(二)本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。甲方：_____代表人：____年____月____日乙方：_____代表人：____年____月____日附：1、《_____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)2、《_____住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)2024年委托物業(yè)管理合同格式版（二）委托物業(yè)管理合同甲方：XXX公司地址：XXX乙方：XXX物業(yè)管理有限公司地址：XXX鑒于甲方是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有特定的資產(chǎn)和物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運營和管理，甲方?jīng)Q定委托乙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同：第一條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方負責對其所擁有的物業(yè)進行全面管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的工作。2.乙方負責建立健全物業(yè)管理制度，制定相應的管理方案和計劃，并組織實施。第二條權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行物業(yè)管理工作，并提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)對乙方所組織的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時解決問題。甲方應按時支付物業(yè)管理費用，并按照合同約定向乙方支付相應的管理獎金。2.乙方的權(quán)利和義務：乙方有權(quán)組織和實施物業(yè)管理工作，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和改造。乙方有權(quán)要求甲方積極配合，提供物業(yè)管理所需的信息和文件。乙方有義務按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，并承擔相應的責任。第三條物業(yè)管理費用1.甲方應按時支付物業(yè)管理費用。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付管理費用的金額、支付方式和支付周期等。2.如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)中止物業(yè)管理工作并終止合同。第四條合同期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。2.合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如無法續(xù)簽，本合同自動終止。第五條違約責任1.若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條保密條款1.雙方應對因履行本合同所了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)、經(jīng)營等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。2.雙方在解除合同后仍應繼續(xù)履行保密義務。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院進行訴訟解決。第八條其他本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力。甲方：XXX公司乙方：XXX物業(yè)管理有限公司法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽字日期：簽字日期：2024年委托物業(yè)管理合同格式版（三）委托物業(yè)管理合同甲方：[甲方名稱/個人姓名]住所/地址：[甲方住所/地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方物業(yè)管理公司名稱]住所/地址：[乙方住所/地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為擁有相應物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，為了對物業(yè)進行有效的管理和維護，甲方委托乙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方對甲方擁有物業(yè)的管理和維護工作，包括但不限于：a)建立和管理物業(yè)信息檔案；b)負責物業(yè)維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生和綠化等工作；c)配合并監(jiān)督物業(yè)設施的維修、更新和改造；d)協(xié)助甲方與居民或租賃方的溝通和協(xié)商；e)處理物業(yè)相關(guān)的投訴和糾紛；f)監(jiān)督物業(yè)的安全管理和消防工作；g)其他雙方約定的物業(yè)管理工作。1.2甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理信息和資料，并配合乙方的工作，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自合同生效之日起至____年__月__日止。2.2如雙方需要繼續(xù)合作，可在委托期滿前60日書面通知對方，以達成新的合作協(xié)議。第三條委托費用3.1甲方將按照以下方式支付委托費用給乙方：[具體付款方式和金額]3.2委托費用應在每月__日前支付至乙方指定的賬戶。如逾期支付，甲方應支付逾期費用，逾期費用按照每日應付費用的___%計算。第四條乙方責任和義務4.1乙方應按照甲方的要求，全面負責物業(yè)的日常管理和維護工作，并保證物業(yè)的安全和秩序。4.2乙方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理工作的合法性和規(guī)范性。4.3乙方應及時處理物業(yè)相關(guān)的投訴和糾紛，并保持與甲方的及時溝通和報告。4.4乙方應按照統(tǒng)一標準，組織物業(yè)巡查和檢修工作，并及時修復和更新物業(yè)設施。第五條甲方責任和義務5.1甲方應配合乙方進行相關(guān)物業(yè)管理工作，并提供必要的資料和信息。5.2甲方應按時支付委托費用，并確保付款的及時性和準確性。5.3甲方應保證提供的物業(yè)信息和資料的真實性和完整性，并承擔由此所引發(fā)的責任和后果。第六條一般條款6.1合同上的通知和溝通應以書面形式進行。6.2本合同未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商決定并簽署補充協(xié)議。6.3合同解除或終止后，雙方應協(xié)商處理相關(guān)事宜，并保證物業(yè)管理工作的過渡順利進行。第七條爭議解決7.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門或法院提起訴訟，由有關(guān)部門或法院做出裁決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年委托物業(yè)管理合同格式版（四）委托物業(yè)管理合同甲方（委托方）:____________________________乙方（受托方）:____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方接受甲方委托，代理管理其產(chǎn)權(quán)單位（以下簡稱“物業(yè)”）的相關(guān)事宜達成如下合同：一、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容1.乙方承諾按照甲方的委托，全面負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：a.監(jiān)督維護物業(yè)的基礎設施和公共設施；b.定期清潔物業(yè)的公共區(qū)域；c.維護物業(yè)的綠化和園藝；d.協(xié)調(diào)解決物業(yè)內(nèi)的糾紛和問題；e.提供必要的安全管理服務等。二、委托期限本合同自雙方簽約之日起生效，至__________________________止。甲方如需延長委托期限，需提前書面通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、管理費用1.甲方應按照約定的管理費標準，及時足額地向乙方支付物業(yè)管理費用。2.乙方應當按照相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票，并按照約定的時間要求收取管理費用。四、物業(yè)管理責任1.乙方有義務妥善保管甲方的物業(yè)文件及相關(guān)資料，未經(jīng)甲方允許，不得擅自泄露、使用。2.乙方應當對所管理的物業(yè)負責，保護甲方的合法權(quán)益，如有疏漏或過失，應承擔相應的責任。五、合同解除1.合同期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行該合同，雙方應協(xié)商解決或解除合同。2.任何一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任；如應解除合同，違約方應承擔解約違約責任。六、爭議解決雙方如因合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由雙方提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。七、其他事項1.本合同的補充協(xié)議或修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容經(jīng)雙方閱讀確認后簽訂。2024年委托物業(yè)管理合同格式版（五）甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于____區(qū)____路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。2.管理事項包括：(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動場所;(_____)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;(7)車輛行使及停泊;(8)物業(yè)檔案管理;(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為_____年，自_____年____月____日起到_____年____月____日止。第四條雙方權(quán)利、義務1.甲方權(quán)利、義務：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的____%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負責辦理使用手續(xù);(4)給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;(_____)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;(1)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2.乙方責任、權(quán)利、義務：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;(_____)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員;(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;(1)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_____年內(nèi)達到標準。2.確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。第六條風險抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條獎罰措施1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第八條合同更改、補充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、、為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。5.。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____時間：_____年____月____日附：1.《住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)2.《住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)2024年委托物業(yè)管理合同格式版（六）乙方（受委托方）：_____物業(yè)管理公司為加強____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于____區(qū)____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。2.管理事項包括：（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娛活動場所；（6）便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；（7）車輛行使及停泊；（8）物業(yè)檔案管理；（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條雙方權(quán)利、義務1.甲方權(quán)利、義務：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；（2）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積的____％）____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負責辦理使用手續(xù)；（4）給乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米），按月租金____元租用；（5）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；（7）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；（8）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；（9）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改；（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；（11）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2.乙方責任、權(quán)利、義務：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費；（4）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；（5）對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員；（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；（8）負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理；（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；（12）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到_____標準。2.確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____％作為經(jīng)營收入。第六條風險抵押1.乙方在合同簽訂