第3頁共3頁2024年租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號：_____房東（丙方）：_____身份證號：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：_____）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的____%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的____%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的____%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2024年租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）____年租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）住所地：電話：身份證號碼：乙方：（受讓方）住所地：電話：身份證號碼：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其名下自有物業(yè)的租賃合同轉(zhuǎn)讓予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物品及租賃合同的基本情況1.甲方同意將其名下位于（具體地址）的物業(yè)出租合同轉(zhuǎn)讓予乙方，該物業(yè)的租賃合同詳細(xì)情況如下：房屋地址：租賃開始日期：租賃期限：租金及支付方式：租金遞增方式：租金支付日期：押金金額及返還條件：2.甲方聲明并保證，該物業(yè)的租賃合同是真實有效的，不存在任何違法、違約行為，且沒有第三方持有相應(yīng)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將該租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承接該租賃合同。雙方在此確認(rèn)甲方將所有與該物業(yè)租賃合同相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方已經(jīng)將該租賃合同向乙方詳細(xì)解釋，并告知乙方合同的權(quán)益和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為（具體金額）。2.轉(zhuǎn)讓款項的支付方式為（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方需在簽署本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)全額支付給甲方。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方同意將所有與該物業(yè)租賃合同相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租金、租期、租金遞增、押金等。2.乙方同意承擔(dān)所有與該物業(yè)租賃合同相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護物業(yè)等。第五條附屬文件1.甲方同意將與該物業(yè)租賃合同相關(guān)的所有附屬文件一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃合同、押金證明、租金支付憑證等。2.甲方承諾，所有轉(zhuǎn)讓的附屬文件真實有效，不存在任何涂改、修訂等情況。第六條不可抗力如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時通知對方。第七條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后立即生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：