2024商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，并希望就該項(xiàng)目的招商和租賃事宜委托乙方進(jìn)行代理；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招商代理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理，代理范圍包括但不限于：尋找潛在的投資者、承租人或其他合作方，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招商、租賃及相關(guān)談判工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定招商計(jì)劃和推廣策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)確保招商過(guò)程中的各項(xiàng)法律手續(xù)合法有效，避免甲方因招商活動(dòng)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在投資者、承租人或其他合作方進(jìn)行洽談、簽約等活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，處理招商代理事務(wù)，不得超越代理權(quán)限。2.3乙方不得利用代理身份從事與甲方利益相沖突的活動(dòng)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商事務(wù)，應(yīng)按實(shí)際簽約金額的____%向甲方支付代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在收到乙方提交的相關(guān)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。4.3代理費(fèi)用包括但不限于乙方開(kāi)展招商活動(dòng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料及相關(guān)信息，確保乙方能夠充分了解項(xiàng)目情況。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展招商活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。5.4甲方不得干預(yù)乙方的招商代理工作，不得超越乙方代理權(quán)限。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展招商代理工作，努力完成招商目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料及相關(guān)信息，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。6.4乙方在招商過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保招商活動(dòng)的合法性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照守約方的要求，賠償因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理協(xié)議2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹材料3.招商代理費(fèi)用明細(xì)表4.乙方代理權(quán)限確認(rèn)函5.甲方項(xiàng)目資料保密協(xié)議6.招商代理合作協(xié)議的法律意見(jiàn)書(shū)7.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商海報(bào)8.乙方代理業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告9.招商代理費(fèi)用支付憑證10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成招商代理目標(biāo)的違約行為。2.乙方超越代理權(quán)限進(jìn)行招商活動(dòng)的違約行為。3.乙方未妥善保管甲方項(xiàng)目資料的違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的違約行為。5.甲方干預(yù)乙方招商代理工作的違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代為處理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商事宜的行為。2.代理費(fèi)：指乙方為完成招商代理目標(biāo)所收取的費(fèi)用。3.招商代理目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)完成的招商任務(wù)和指標(biāo)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同關(guān)系自然終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到招商進(jìn)度緩慢的問(wèn)題，乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化招商策略。2.遇到潛在投資者對(duì)項(xiàng)目表示興趣但猶豫不決的問(wèn)題，乙方應(yīng)提供更多關(guān)于項(xiàng)目的詳細(xì)信息，協(xié)助投資者進(jìn)行決策。3.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未按約定完成招商目標(biāo)的問(wèn)題，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的問(wèn)題，乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景