2024土地居間合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________丙方（居間人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的一塊土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的該土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款；丙方作為居間人，促成了甲乙雙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，并同意按照本合同的約定履行居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于____________（土地位置）的一塊土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。1.3甲方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性和有效性，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度，分____期向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方未按照約定進(jìn)度支付價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，接受該土地使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行居間服務(wù)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間將該土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（居間人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件

2.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

4.土地評(píng)估報(bào)告原件

5.過(guò)戶所需稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

8.違約金計(jì)算公式及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。

3.丙方未按照約定方式履行居間服務(wù)，或泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用、收益和處分的權(quán)利。

2.居間合同：指居間人介紹雙方交易，促使雙方達(dá)成交易目的的合同。

3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間過(guò)戶土地使用權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未按照約定履行居間服務(wù)。

解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.問(wèn)題：土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦