2024合伙購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（購房方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資、乙方購房事宜，達成如下協(xié)議：一、合伙購房事宜1.1甲方同意出資人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為購房資金，與乙方共同購買房產(chǎn)。1.2乙方負(fù)責(zé)選定購房目標(biāo)，并負(fù)責(zé)辦理購房事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同、支付購房款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3甲方出資部分，按照乙方實際購房款項的__________%計算，用于支付購房款項及與購房相關(guān)的費用。1.4甲方出資部分，在房產(chǎn)證登記備案后，按照實際出資比例，享有房產(chǎn)的共有權(quán)。1.5甲方出資部分，在房產(chǎn)證登記備案后，甲方不得要求退伙，除非房產(chǎn)出售或者發(fā)生其他特殊情況。二、出資及還款2.1乙方應(yīng)在購房合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向甲方出具借條，明確借款金額、借款用途、還款時間及方式等。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款時間及方式，向甲方還款。如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期還款金額的__________%作為違約金。2.3房產(chǎn)證登記備案后，乙方應(yīng)按照實際出資比例，向甲方支付房產(chǎn)共有權(quán)份額的價款。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)查閱購房合同及相關(guān)文件，了解購房事宜的進展情況。3.2乙方應(yīng)如實向甲方告知購房事宜的進展情況，確保甲方出資的安全。3.3甲方應(yīng)按照約定出資，不得無故要求退伙。3.4乙方應(yīng)按照約定還款，如逾期還款，應(yīng)支付違約金。四、爭議解決4.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.購房合同

2.借條

3.房產(chǎn)證

4.還款計劃表

5.房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議

6.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定出資，視為違約。

2.乙方未按約定時間還款，視為違約。

3.乙方未如實向甲方告知購房事宜進展情況，視為違約。

4.甲方無故要求退伙，視為違約。

5.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)共有權(quán)份額價款，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定出資：甲方應(yīng)按照約定出資，如未出資，乙方可以要求甲方履行出資義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合伙協(xié)議。

2.乙方未按約定時間還款：乙方應(yīng)按照約定時間還款，如逾期還款，乙方應(yīng)支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以要求乙方繼續(xù)履行還款義務(wù)。

3.甲方無故要求退伙：甲方應(yīng)在房產(chǎn)證登記備案后，按照實際出資比例，向乙方支付房產(chǎn)共有權(quán)份額的價款。如甲方無故要求退伙，乙方可以拒絕，并要求甲方繼續(xù)履行合伙協(xié)議。

4.房產(chǎn)證登記備案問題：乙方應(yīng)在購房合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)證登記備案手續(xù)。如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.兩個或多個合伙人共同出資購買房產(chǎn)。

2.合伙人之間存在借款關(guān)系，需明確借款金額、還款時間及方式。