2024土地居間合同范本正規(guī)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1出租方同意將該土地出租給承租方，承租方愿意租用該土地。1.3承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定用途使用該土地，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條租金及支付方式第三條土地使用3.1承租方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。3.2承租方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合理利用該土地，不得閑置。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)該土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂合同變更或解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃合同變更協(xié)議3.違約金計(jì)算公式說明4.法律法規(guī)相關(guān)文件5.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明6.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.出租方和承租方的法定代表人身份證明8.租賃用途的批準(zhǔn)文件或資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供土地或附屬設(shè)施未能按時(shí)收取租金未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未能按約定用途使用土地未能按時(shí)支付租金未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押土地3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方的承認(rèn)第三方證實(shí)或證據(jù)保全三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間范圍。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定用途重新協(xié)商調(diào)整用途違約方支付違約金2.租金支付糾紛提供明確的支付方式和時(shí)間雙方協(xié)商解決或依法追討3.設(shè)施維修責(zé)任爭(zhēng)議明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商不成可請(qǐng)第三方評(píng)估4.合同變更或解除書面協(xié)議確認(rèn)變更或解除依法辦理相關(guān)手續(xù)5.違約糾紛友好協(xié)商