出租房退房簡單協(xié)議書合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋擁有完全的出租權(quán)利和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及退房時(shí)間2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給甲方。三、房屋退房條件3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交還給甲方。3.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在退房時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品搬離，不得留有任何雜物。3.4乙方應(yīng)在退房前結(jié)清所有應(yīng)付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付給乙方時(shí)處于良好狀態(tài)。4.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、其他約定5.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.房屋維修記錄復(fù)印件5.乙方搬離證明復(fù)印件6.房屋交接單復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間搬離房屋，視為乙方違約。5.甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.退房：指承租方按照約定將房屋交還給出租方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間搬離房屋。解決辦法：甲方可以依法要求乙方搬離，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按照約定維修房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商維修事宜，或要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給