簡單門面出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、門面位置、面積及用途1.甲方出租的門面位于（門面地址），建筑面積為（面積）平方米。2.乙方租賃門面主要用于（用途），不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為每月（租金金額）元，每（支付周期）支付一次。2.乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期利率）作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金（押金金額）元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出租的門面擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，門面不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)門面及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面，但不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護(hù)門面及附屬設(shè)施。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的（違約金比例）。2.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面所有權(quán)證明文件4.租賃門面平面圖5.門面及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證門面及附屬設(shè)施的正常使用干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)未能在租賃期滿后退還剩余押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變門面使用性質(zhì)未按約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門面出租的一方，擁有門面的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方，有權(quán)使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照合同約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.設(shè)施維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對(duì)門面及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.門面使用性質(zhì)變更問題：乙方擅自改變門面使用性質(zhì)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.押金退還問題：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方可以扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還