房屋買賣合同預(yù)售合同編號：__________房屋買賣合同預(yù)售賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋的預(yù)售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及進(jìn)度（1）簽訂合同之日起______日內(nèi)，支付房價款的______%；（2）房屋交付之日起______日內(nèi)，支付房價款的______%；（3）剩余房價款買方應(yīng)按照賣方指定的方式和進(jìn)度支付。2.2買方支付房價款的方式為：__________。第三條房屋交付及驗收3.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間將房屋交付給買方。3.2買方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。3.3如有爭議，雙方可協(xié)商解決，也可向__________申請調(diào)解或仲裁。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1賣方應(yīng)自合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用由__________承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向__________申請調(diào)解或仲裁。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋預(yù)售的法律法規(guī)，如政策發(fā)生變化，應(yīng)按照相關(guān)政策執(zhí)行。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.預(yù)售合同規(guī)定的付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付房價款4.買方未按約定履行合同義務(wù)5.任何一方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行6.任何一方違反國家有關(guān)房屋預(yù)售的法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.房屋預(yù)售：指開發(fā)商在取得房屋預(yù)售許可證后，將尚未建成或尚未全部建成的房屋預(yù)先出售給買受人，買受人支付房價款的行為。2.預(yù)售合同：指開發(fā)商與買受人簽訂的，約定在未來一定期限內(nèi)交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合同。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.房價款支付不及時：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е罗k理緩慢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)在驗收房屋時提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價款。5.政策法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)政策法規(guī)，如政策法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)按照變化后的政策法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購