冠梁承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于委托方擁有某項(xiàng)工程的施工需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，合同簽訂后，除雙方另有約定外，不得調(diào)整。第三條合同履行3.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，按時(shí)完成工程。3.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生安全事故。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿实?，由承包方承?dān)全部責(zé)任。3.3委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%；（2）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%；（3）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后支付。3.4雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。3.5承包方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行保修。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。4.2承包方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向委托方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料采購(gòu)清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修條款7.付款憑證8.工程變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程：指承包方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定：指工程驗(yàn)收不合格，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.未按約定支付合同價(jià)款：指委托方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。4.未經(jīng)雙方協(xié)商擅自變更工程：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模等，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利的一方。2.承包方：指承擔(dān)合同義務(wù)，履行合同的一方。3.工程驗(yàn)收：指委托方對(duì)完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估，以確定工程是否符合合同約定的質(zhì)量、功能要求。4.保修期：指合同約定的承包方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤、施工人員不足等。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員，提前采購(gòu)材料，必要時(shí)協(xié)商延期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：及時(shí)整改，更換不合格材料，調(diào)整設(shè)計(jì)方案，重新驗(yàn)收。3.支付價(jià)款爭(zhēng)議：原因：付款時(shí)間、付款比例不合約定。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間、比例執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。4.工程變更：原因：業(yè)主需求變更、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更