鏈家手房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為【證書(shū)號(hào)】。1.3甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易價(jià)格證明文件4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不足。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)/出售該房屋的價(jià)格。4.交付期限：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的期限。5.付款期限：指乙方應(yīng)支付交易價(jià)格的期限。6.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或協(xié)商延長(zhǎng)交付期限。2.問(wèn)題：乙方延遲支付交易價(jià)格。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極配合相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)