城市綜合體美食廣場租賃合同合同編號：__________城市綜合體美食廣場租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的城市綜合體美食廣場部分區(qū)域租賃給乙方使用，乙方承租甲方提供的上述區(qū)域，并支付租金等事項，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方租賃的標的為租賃標的內的經營空間及設施設備，包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實際經營面積發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的租賃標的進行合法經營，不得擅自改變經營范圍，不得從事違法活動。4.2乙方應合理使用租賃標的，愛護設施設備，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃標的符合合同約定用途，確保設施設備正常使用。5.2甲方應負責對租賃標的范圍內的公共區(qū)域進行維護和管理，確保公共區(qū)域的安全和整潔。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止侵害并承擔相應責任。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃標的，進行正常經營活動。6.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃標的內從事違法活動。6.3乙方應合理使用和愛護租賃標的及設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃標的或設施設備損壞未及時修復的，甲方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的區(qū)域平面圖3.租賃標的設施設備清單4.乙方經營范圍確認函5.租金支付證明6.租賃合同解除或終止證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方擅自改變經營范圍或從事違法活動3.甲方未按約定提供租賃標的或設施設備損壞未及時修復4.甲方未履行對租賃標的范圍內的公共區(qū)域進行維護和管理的義務5.甲乙雙方未履行其他合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的當事人。3.租賃標的：指出租方出租給承租方使用的財產。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，嚴重遲延的可解除合同。2.乙方擅自改變經營范圍或從事違法活動：要求乙方立即停止侵害，并承擔相應責任，嚴重違約的可解除合同。3.甲方未按約定提供租賃標的或設施設備損壞未及時修復：要求甲方在規(guī)定時間內修復或提供替代方案，嚴重違約的可解除合同。4.甲方未履行對租賃標的范圍內的公共區(qū)域進行維護和管理的義務：要求甲方及時履行，確保公共區(qū)域的安全和整潔。5.遇到其他合同約定外的特殊情況：雙方協(xié)商解決，或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.城市綜合體美食廣場的租賃方與出租方之間的租賃關系。2.美