化妝品市場(chǎng)快餐店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________化妝品市場(chǎng)快餐店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為化妝品市場(chǎng)的合法經(jīng)營者和擁有者，擁有化妝品市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，而乙方愿意租賃甲方擁有的化妝品市場(chǎng)部分區(qū)域，作為快餐店的經(jīng)營場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所1.2乙方租賃的租賃場(chǎng)所面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)政策調(diào)整或其他特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃場(chǎng)所用于經(jīng)營快餐店，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)化妝品市場(chǎng)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備及裝修的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備及裝修的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃場(chǎng)所及經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化妝品市場(chǎng)快餐店租賃協(xié)議2.租賃場(chǎng)所平面圖3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方經(jīng)營許可證6.甲方所有權(quán)證明7.租賃用途變更協(xié)議8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃場(chǎng)所用于其他經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng)或經(jīng)營假冒偽劣商品。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)所或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定條件。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)所的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.化妝品市場(chǎng)：指專門經(jīng)營化妝品商品的市場(chǎng)。2.快餐店：指以快速、方便為特點(diǎn)，提供簡餐、小吃等餐飲服務(wù)的店鋪。3.租賃期限：指甲方出租租賃場(chǎng)所給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃場(chǎng)所使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時(shí)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，如乙方拒絕停止，甲方有權(quán)解除合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所：甲方應(yīng)立即解決提供租賃場(chǎng)所的問題，如無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)立即履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化妝品市場(chǎng)所有權(quán)者與快餐店經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.快餐店經(jīng)營者需要使用化妝品市場(chǎng)的場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方需要明確租賃期限、租金、