租賃合同樣本養(yǎng)老院租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供養(yǎng)老院租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的養(yǎng)老院范圍包括但不限于：房間、床位、食堂、活動(dòng)室、醫(yī)療設(shè)施等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，乙方未遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施清理乙方占用場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程使用，不得擅自拆改、損壞租賃標(biāo)的。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、醫(yī)療服務(wù)等，確保老年人的安全和健康。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日。附件：1.租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備清單2.甲方管理制度3.乙方老年人信息表一、附件列表：1.租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備清單2.甲方管理制度3.乙方老年人信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自拆改、損壞租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未遵守甲方管理制度，導(dǎo)致老年人安全和健康受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃標(biāo)的使用的起始和終止時(shí)間。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金，或提前解除合同并要求乙方遷離租賃標(biāo)的。2.租賃標(biāo)的使用過(guò)程中出現(xiàn)故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.乙方違反甲方管理制度：甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更或解除：書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章