手房定金合同電子版合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為__________，購買用途為__________。第二條定金金額及支付2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收條或定金收據(jù)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金退還給乙方。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還定金。5.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋維護(hù)保養(yǎng)至符合正常居住條件。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.定金收條或收據(jù)3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋維修記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約支付定金：指乙方在簽署合同后，未按照約定時間向甲方支付定金。2.甲方未按約交付房屋：指甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)，未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未按約協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)，未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.房屋存在重大質(zhì)量問題：指房屋存在影響乙方居住安全或使用的問題，且甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還定金。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋質(zhì)量問題：指影響房屋使用功能和安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付定金：催促乙方盡快支付定金，并明確支付時間；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方拖延交付房屋：甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的時間交付房屋，如甲方拖延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方不配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋存在重大質(zhì)量問題：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還定金，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)