第9頁共9頁2024年倉庫租賃安全協(xié)議常用版甲方：_____乙方：_____根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于____的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為____平方米。本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為五個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_____元（大寫：_____）4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_____，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第____年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____日作為每年租金調整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_____計付。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_____內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____帳號：_____乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_____________________________________.5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________________________.5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及_____有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責任11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。第十六條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（蓋章）_____委托代理人（簽字）_____乙方（蓋章）_____委托代理人（簽字）_____簽訂時間：____年____月____日2024年倉庫租賃安全協(xié)議常用版（二）在進行倉庫租賃的過程中，安全協(xié)議是至關重要的。倉庫租賃安全協(xié)議旨在確保倉庫租戶和所有相關方的安全和利益。以下是一份實用的倉庫租賃安全協(xié)議的范本，以供參考：1.保障倉庫安全：倉庫租戶應負責確保倉庫的安全。倉庫內(nèi)部的設備、設施和庫存均應符合安全標準，任何違規(guī)行為都應立即報告給倉庫管理人員。2.防火安全：倉庫租戶應定期檢查倉庫的防火設備，確保其正常運行。禁止在倉庫內(nèi)吸煙或使用易燃物品，以確保火災安全。3.庫存管理：倉庫租戶應對存放在倉庫內(nèi)的貨物進行合理管理和分類，確保貨物的安全性和易取性。禁止存放違禁品或危險品。4.出入管理：倉庫租戶應限制倉庫的出入口，并采取必要的措施確保只有經(jīng)授權的人員可以進入倉庫。禁止未經(jīng)授權的人員進入倉庫。5.應急處置：倉庫租戶應建立應急預案，包括火災和其他緊急情況的處理程序，并定期進行演練以確保所有人員熟悉并遵守規(guī)定。6.環(huán)境衛(wèi)生：倉庫租戶應負責保持倉庫周圍的環(huán)境清潔衛(wèi)生，確保沒有垃圾或雜物積存，以防止衛(wèi)生問題和安全隱患。7.合規(guī)要求：倉庫租戶應遵守所有相關法律法規(guī)和規(guī)定，確保倉庫租賃活動符合法律要求，并承擔相應的責任和義務。8.協(xié)議變更：倉庫租賃雙方應遵守協(xié)議內(nèi)容，并在必要時協(xié)商一致對協(xié)議進行變更或修改，以確保雙方權益和安全。在進行倉庫租賃活動前，倉庫租戶應詳細閱讀并遵守以上安全協(xié)議，確保倉庫租賃過程順利進行并保證所有相關方的安全和利益。2024年倉庫租賃安全協(xié)議常用版（三）倉庫是企業(yè)或個人存儲和管理貨物的重要場所，為了保障倉庫租賃過程的安全性，減少潛在的風險和損失，制定倉庫租賃安全協(xié)議是必要的。以下是一個倉庫租賃安全協(xié)議標準模板，供參考。一、甲方信息：甲方為倉庫租賃方，需提供以下信息：1.公司名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系地址：4.聯(lián)系電話：二、乙方信息：乙方為倉庫出租方，需提供以下信息：1.公司名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系地址：4.聯(lián)系電話：三、倉庫基本信息：1.倉庫名稱：2.倉庫地址：3.倉庫面積：4.倉庫結構和特點：四、倉庫租賃期限：1.租賃起始日期：2.租賃截止日期：五、倉庫使用權：1.甲方在租賃期限內(nèi)擁有對倉庫的合法使用權；2.甲方不得將倉庫轉租或轉讓給第三方；3.乙方保證向甲方提供租賃期內(nèi)使用倉庫的相關證明文件。六、倉庫安全責任：1.甲方有義務對倉庫內(nèi)的貨物進行妥善保管，避免發(fā)生任何損失和損壞；2.甲方應遵守倉庫內(nèi)的安全規(guī)定，對倉庫內(nèi)的設備和設施進行合理使用和維護；3.甲方應遵守相關法律法規(guī)，遵循倉庫管理的規(guī)范；4.乙方對倉庫內(nèi)的貨物安全負有監(jiān)管責任，應采取必要措施確保貨物的安全。七、保險責任：1.甲方有義務對倉庫內(nèi)的貨物進行適當?shù)谋ｋU；2.乙方應提供倉庫使用保險的相關信息和建議，但不對甲方未投保的貨物負責；3.如果倉庫發(fā)生火災、盜竊等意外情況，甲方應及時通知乙方，并配合乙方進行相關調查。八、違約責任：1.如果甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任；2.如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任；3.如果因不可抗力因素導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決：1.雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如果協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至仲裁機構進行仲裁，并接受仲裁裁決的最終結果。以上是一個倉庫租賃安全協(xié)議的標準模板，可根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂租賃合同之前，雙方應詳細閱讀協(xié)議內(nèi)容，并確保對各項條款的理解和認可。簽訂協(xié)議后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的責任，以保障倉庫租賃過程的安全和順利進行。2024年倉庫租賃安全協(xié)議常用版（四）1目的：提高倉庫管理人員的安全意識,認真履行倉庫安全管理規(guī)范,確保倉庫財產(chǎn)安全;2范圍：本指引適用于澤昕公司（河源）倉庫;3.定義無4權責4.1倉庫主管：負責倉庫物料安全體系的執(zhí)行和檢查;4.2倉庫文員：負責定期匯報倉庫物料安全狀況,協(xié)助倉庫主管進行安全檢查并執(zhí)行相關安全規(guī)定;4.3倉管員：履行倉庫安全管理規(guī)范;5內(nèi)容5.1倉庫門禁管理規(guī)定5.1.1凡與倉庫工作聯(lián)系頻繁的部門（生產(chǎn)部、品質部）需授權專人收領物料;5.1.2外部人員因工作需要進入倉庫,必須在倉庫設立的《人員進出登記表》上登記,且需要本部門人員隨同;如需要進入貴重倉、成品倉,除了在《人員進出登記表》上登記由本倉管理員陪同外,還須倉庫主管級以上人員隨同;5.1.3進入倉庫人員應嚴格遵守倉庫管理規(guī)定,不得故意擾亂倉庫人員的正常工作秩序,不可高聲喧嘩、故意逗留,完成工作馬上離開倉庫并在《人員進出登記表》上登記出倉時間;5.1.4對于未經(jīng)授權且未登記,經(jīng)勸阻無效擅自進入倉庫者,倉庫將進行如下處理：第一次：口頭警告;第二次：交人事保安部門處理;5.2鑰匙管理規(guī)定5.2.1普通倉庫門鑰匙備有2把,一把由倉庫主管管理;另一把由當班鑰匙管理負責人進行管理,如有白夜班交接時應履行交接登記手續(xù);5.2.2貴重物品倉包括成品倉應設置2把鎖,每把鎖設置2套鑰匙;由貴重物品倉倉管員和倉庫主管各保管一把鎖和一把鑰匙。5.2.3鑰匙持有人職責;5.2.3.1必須隨身攜帶倉庫鑰匙,避免鑰匙落入他人手中;5.2.3.2所有倉庫鑰匙未經(jīng)倉庫主管允許,不得私自將鑰匙配制或轉借他人;5.2.3.3倉庫門鑰匙不慎遺失,應第一時間反映給倉庫主管并及時換鎖;5.2.3.4換鎖后的鑰匙必須及時發(fā)給該鑰匙持有人并按該程序管理,舊鑰匙交主管處統(tǒng)一核銷;5.2.3.5鑰匙移交必須有書面程序,雙方交接人簽名確認,倉庫主管監(jiān)督執(zhí)行;5.2.3.6鑰匙持有人每天負責倉庫門的落鎖、開鎖工作;5.2.3.7倉庫落鎖前,鑰匙持有人應確認倉庫內(nèi)人員已全部離開,確認門、窗、水、電、氣是否按規(guī)定要求開關后方可落鎖離開;5.2.3.8如遇特殊情況倉庫門無法落鎖時,鑰匙持有人須及時通知倉庫主管,并落實主管指示后才可離開;5.2.3.9鑰匙持有人因鑰匙被盜、遺失等未及時采取安全措施或上報而造成倉庫財產(chǎn)遺失應視情況承擔責任;5.2.3.10節(jié)假日期間,任何人未經(jīng)倉庫主管授權及保安陪同,嚴禁進入倉庫;進入倉庫后也需遵守《倉庫安全管理指引》。5.3倉庫工作人員的管理職責5.3.1倉庫主管落實并執(zhí)行倉庫物料安全制度;隨時檢查倉庫安全防御工作,檢討倉庫物料安全管理工作的進展;5.3.2收料員5.3.2.1負責供應商送貨和快遞物料到公司的相關數(shù)量的核對及單據(jù)的簽收,從物料接收到入庫這個時間段的物料安全;5.3.2.2供應商、快遞到公司之物料,按來料清單進行點收,如有差異應第一時間反映上級處理,同時留樣取證（必要時提供圖片）確認為來料差異后開立《來料差異表》反饋給PMC;5.3.2.3按“特急料→急料→貴重物料→其它”先后順序進行物料送檢,同時跟進IQC按此順序進行驗收;5.3.2.4如當天來料IQC沒有PASS完或待處理之物料,應在每日下班將前將貴重物料、電子料暫時存放于帶鎖的倉庫內(nèi)并做好交接;5.3.2.5當IQC將物料PASS好后應及時入庫,在24小時完成入庫;5.3.2.6履行倉庫安全管理規(guī)定;5.3.3原料倉5.3.3.1嚴格履行“憑單作業(yè)、先進先出”的原則收發(fā)物料;5.3.3.2當日產(chǎn)生的物料進出單據(jù)必須于當日下班前記錄于物料出入卡,保證帳與實物一致,單據(jù)必須于當日下午17：00前倉庫文員處;5.3.3.3每日上下班時必須對自己管轄區(qū)域門、窗、水、電等進行巡視并對自己的所轄的鑰匙保管好,對有異常要立刻進行查核與上報;5.3.3.4如有白夜班必須有《白夜班交接本》,每個班次必須對當班所發(fā)生的異常、問題點、待處理事項和倉庫門鑰匙、貴重物料進行交接;5.3.3.5所有非授權人員進入倉庫必須進行登記;5.3.3.6積極配合倉庫文員每日對倉存物料進行稽核,檢查物料出入卡與實物是否一致,對有差異應及時處理并匯報給主管;5.3.3.7履行倉庫安全管理規(guī)定;5.3.4倉庫文員5.3.4.1每日必須將倉庫所有的單據(jù)錄入到系統(tǒng)并將單據(jù)交到相關部門處;5.3.4.2每周二、四、六倉庫文員在系統(tǒng)內(nèi)導出稽核盤點報表對原料倉的物料出入卡、實物進行稽核,對有差異的及時查出原因并匯報到主管處;5.3.4.3每日對倉庫提交的單據(jù)進行整理按編號進行歸檔,對有斷號須查明原因并匯報到主管;5.3.4.4履行倉