南京市房地產(chǎn)買賣契約范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（賣方）：****乙方（買方）：****中介機構：****甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、坐落于南京市****區(qū)****路****號****室，建筑面積****平方米；2、出售房屋的全部權權證號為****字第****號，丘號為****；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在****年****月****日前付給甲方定金（幣種****）（大寫）****元，（小寫）￥****元上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款，在****時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為（幣種****）：******（大寫）****元，（小寫）￥****元房價款的支付方式和支付時間為：1、****年****月****日前現(xiàn)金支付房款****元（￥****）2、乙方領取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款****元（￥****）乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第****種商定擔當違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之****支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過****天，且所欠應付到期房價款超過****元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之****的違約金。第五條甲、乙雙方定于****年****月****日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于****年****月****日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列商定擔當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之****支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的****（商定價值、評估價值、市場價格）擔當賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過****天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后****天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之****支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后****日內(nèi)共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋全部證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費用由****方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：****。甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自****之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：****。甲方（簽章）：****乙方（簽章）：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日南京市房地產(chǎn)買賣契約范文(第二篇)南京市房地產(chǎn)買賣契約范文合同編號:[合同編號]摘要：本買賣契約由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）就南京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，并同意遵守以下條款與條件：正文：第一條買賣雙方信息甲方：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/營業(yè)地址：[甲方地址]電話號碼：[甲方電話號碼]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/營業(yè)地址：[乙方地址]電話號碼：[乙方電話號碼]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]第二條房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)詳細地址]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]第三條轉(zhuǎn)讓價格與付款條件1.轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]2.甲方應于[付款期限]內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項，支付方式為[支付方式]。第四條過戶與權屬變更手續(xù)1.買賣雙方同意在本契約生效后[過戶期限]內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶及權屬變更手續(xù)。2.過戶及權屬變更的相關費用由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔。第五條稅負及其他費用除非另有約定，甲方應承擔房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關稅費及過戶費、中介費等。第六條合同生效與解除本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，并以該合同為準。任何一方違反本合同所規(guī)定的條款與條件，守約方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任及賠償損失。第七條爭議解決如對本合同的解釋與執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市人民法院提起訴訟。第八條其他約定[根據(jù)實際情況，雙方可在此約定合同其他條款及附加條款]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：南京市房地產(chǎn)買賣契約范文(第三篇)南京市房地產(chǎn)買賣契約合同編號：[合同編號]甲方：[買方姓名]住所地：[買方住址]乙方：[賣方姓名]住所地：[賣方住址]鑒于甲方欲購買乙方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下買賣合同：第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.5房產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)權證號]第二條：房產(chǎn)交付2.1乙方將在合同生效之日起[合同生效日起多少天]天內(nèi)完全清除該房產(chǎn)中的一切權屬糾紛，確保買方購買的房產(chǎn)清晰無誤。2.2乙方將在合同生效之日起[合同生效日起多少天]天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權證書正本交付給買方。2.3房產(chǎn)的所有權將于買方收到房產(chǎn)權證書之日起轉(zhuǎn)交給買方。第三條：購房款支付3.1買方應當在簽署本合同之時支付房款的[房款百分比]作為首付款，金額為：[首付款金額]3.2買方應當在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時，支付房款的剩余部分，金額為：[房款總額-首付款金額]第四條：風險與責任4.1自房款全額付清之日起，房產(chǎn)的損失風險將由買方承擔。4.2自房款付清之日起至過戶完成之日止，房產(chǎn)相關費用和稅款由買方承擔。第五條：違約責任5.1買方違約責任：如買方自愿放棄購房或未能按時支付款項，買方已支付的首付款將不予退還，同時買方還需賠償乙方因此所產(chǎn)生的所有損失。5.2乙方違約責任：如乙方自愿放棄出售房產(chǎn)或未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方應返還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此所產(chǎn)生的所有損失。第六條：其他約定事項6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具備法律效力。6.2除本合同約定外，甲、乙雙方還應按照相關法律規(guī)定履行其他義務。第七條：爭議解決7.1本合同的