第3頁共3頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日村委會意見：村委會蓋章：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議（二）農(nóng)村購房協(xié)議書協(xié)議書編號：__________甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（出售人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于__________（具體地址）的房屋達成一致，特訂立本協(xié)議，以示雙方的共識。一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋所有權(quán)證號：__________3.房屋建筑面積：__________（平方米）4.房屋用途：_________二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：人民幣__________元（大寫：__________）。2.甲方支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式。三、房屋交付日期1.甲方與乙方約定房屋交付日期為__________年__________月__________日。2.甲方應在房屋交付日期前向乙方支付房屋總價款。四、房屋權(quán)屬1.房屋的合法權(quán)屬歸屬于乙方所有，乙方保證房屋在法律上不存在任何糾紛。2.乙方應在簽署本協(xié)議后的__________個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。五、房屋驗收1.甲方在房屋交付日期當天，應參與房屋的交付驗收。2.房屋責任險由乙方在房屋交付日期前購買，并提供相關(guān)保單給甲方。六、違約責任1.如果乙方不能按時交付房屋，并提前______天書面通知甲方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的房屋總價款，并賠償違約金。2.如果甲方不能按時支付房屋總價款，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金率為日總價款的__________%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.若甲方與乙方在本協(xié)議的解釋和履行中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本協(xié)議一式_____份，甲方、乙方各持_____份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自始至終有效。甲方:（簽字/蓋章）日