物業(yè)增值服務(wù)合同模板甲方（委托方）：___________乙方（服務(wù)方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)增值服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境綠化與保潔；（3）物業(yè)安全管理與秩序維護；（4）物業(yè)客戶服務(wù)與投訴處理；（5）物業(yè)租賃與招商代理；（6）其他甲方指定的增值服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，達到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前__個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方支付服務(wù)費用的方式為：（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的__%；（2）剩余服務(wù)費用按月支付，每月__日前支付當(dāng)月服務(wù)費用的__%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，提供必要的維護與保養(yǎng)條件；（2）配合乙方開展增值服務(wù)，提供必要的支持與協(xié)助；（3）按照約定支付服務(wù)費用；（4）對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評價。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查與維護，確保正常運行；（3）對甲方提供的支持與協(xié)助表示感謝；（4）按照約定收取服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2乙方未能按照約定提供增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日物業(yè)增值服務(wù)合同甲方（委托方）：【甲方全稱】乙方（服務(wù)方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，并希望對該物業(yè)進行增值服務(wù)以提高物業(yè)價值；乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.1“物業(yè)”指位于【物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2“增值服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護、市場推廣等各項服務(wù)。1.3“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)報酬。二、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、保潔、安保等；（2）設(shè)施維護服務(wù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、供水供電等系統(tǒng)的維護；（3）市場推廣服務(wù)，包括但不限于租賃代理、廣告宣傳、活動策劃等；（4）其他甲方指定的增值服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，達到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)期限3.1本合同期限為【年數(shù)】年，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。3.2合同期滿前【提前通知期限】個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。四、服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】元。4.2甲方支付服務(wù)費用的方式為：（1）合同簽訂后【支付期限】個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的【首付比例】%；（2）剩余服務(wù)費用按月支付，每月【支付日期】日前支付當(dāng)月服務(wù)費用的【月付比例】%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，提供必要的維護與保養(yǎng)條件；（2）配合乙方開展增值服務(wù)，提供必要的支持與協(xié)助；（3）按照約定支付服務(wù)費用；（4）對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評價。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查與維護，確保正常運行；（3）對甲方提供的支持與協(xié)助表示感謝；（4）按照約定收取服務(wù)費用。六、變更和終止6.1雙方同意，合同的任何修改、補充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2在合同期限內(nèi)，如一方提出終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止本合同。七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等一切非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密義務(wù)不適用于：（1）在披露時已經(jīng)公開的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。八、執(zhí)行和適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日附件：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明物業(yè)增值服務(wù)合同的應(yīng)用場合及注意事項一、應(yīng)用場合1.商業(yè)綜合體：商業(yè)綜合體通常包含購物中心、辦公樓、酒店等多種業(yè)態(tài)，對物業(yè)增值服務(wù)的需求多樣且復(fù)雜。在簽訂此類合同時，應(yīng)特別注意服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)劃分，確保乙方能夠提供針對性的服務(wù)。2.高端住宅小區(qū)：高端住宅小區(qū)的業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有更高的要求。合同中應(yīng)明確乙方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立相應(yīng)的考核機制。3.工業(yè)園區(qū)：工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)對物業(yè)服務(wù)的需求可能與普通住宅小區(qū)有所不同，如需特別關(guān)注設(shè)施維護、安全巡查等服務(wù)。合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方在這些方面的具體職責(zé)。4.公共設(shè)施：如學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的物業(yè)增值服務(wù)合同，應(yīng)考慮特殊的使用人群和功能需求，合同中應(yīng)包含相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、注意事項及解決辦法1.服務(wù)內(nèi)容的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致服務(wù)不到位。解決辦法是在附件中提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容清單，包括每項服務(wù)的具體描述和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量的考核：合同中應(yīng)設(shè)立明確的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和評價。解決辦法是在合同中約定定期的服務(wù)質(zhì)量評估會議，以及設(shè)立獎懲機制。3.服務(wù)費用的支付：合同中應(yīng)明確服務(wù)費用的支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明支付時間表，并設(shè)立提前通知條款，以便在支付前進行確認(rèn)。4.變更和終止條款：合同中應(yīng)明確變更和終止合同的條件和程序，以應(yīng)對可能的變化。解決辦法是在合同中設(shè)立變更和終止的條款，并約定相應(yīng)的通知期限和違約責(zé)任。5.保密條款：如涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息，合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方的保密義務(wù)。解決辦法是在合同中設(shè)立專門的保密章節(jié)，并明確保密的范圍和例外情況。三、詳細(xì)附件清單1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：包括每項服務(wù)的具體描述、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：明確服務(wù)質(zhì)量評估的標(biāo)準(zhǔn)、方法和頻率。3.服務(wù)費用支付時間表：詳細(xì)列明每期服務(wù)費用的支付金額和支付時間。4.變更和終止通知模板：為方便雙方在需要時使用，提供標(biāo)準(zhǔn)的通知模板。5.保密協(xié)議：