第5頁共5頁2024年農村建房合同范本甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____第一條前言根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為_____;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第____天內開工，并在第____個月內完成竣工驗收工作。第六條產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產權，乙方擁有____棟_____房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的.原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過____個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交_____仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方甲方：_____乙方：_____授權代表(簽字)：_____授權代表(簽字)：_____日期：_____地點：_____2024年農村建房合同范本（二）【合同范本】農村建房合同甲方：（建房人姓名）身份證號碼：住所：聯系電話：乙方：（施工隊名稱/個人姓名）聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和互利的基礎上，共同簽訂本合同，以保障雙方的合法權益。一、項目基本情況1.1項目名稱：（根據實際情況填寫）1.2建設地點：（填寫具體的地址）1.3總建筑面積：（填寫平方米）1.4建設內容：（填寫詳細的建設內容）二、工程款及支付方式2.1工程款總額為人民幣（大寫）（小寫）元整，甲方應按照如下方式支付：（1）約定階段性支付：1）首期支付：人民幣（大寫）（小寫）元整，在本合同簽署之日起三天內支付；2）中期支付：人民幣（大寫）（小寫）元整，在工程進度完成50%時支付；3）尾款支付：人民幣（大寫）（小寫）元整，在工程全部竣工驗收合格后支付。（2）退款約定：在建設過程中，如因乙方原因導致工程無法繼續(xù)進行，甲方有權要求乙方返還已支付的款項。三、工程進度和竣工驗收3.1工程進度：乙方應按照約定的工期和工程進度表進行施工，并按時完成工程。3.2竣工驗收：乙方完成工程后，甲方有權進行竣工驗收。如工程不符合技術規(guī)范和要求，乙方應負責進行整改，直至達到甲方要求的質量標準為止。四、工程質量保證4.1乙方應按照國家和地方有關建設工程的技術標準和要求進行施工，保證工程質量符合相關標準。4.2工程竣工驗收后，在質量保證期內，如發(fā)現工程存在質量問題，乙方應負責進行維修和處理，且維修費用由乙方承擔。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未按約定支付工程款項的，應按照欠款金額的1%向乙方支付違約金；（2）未按照約定要求參與工程驗收的，應向乙方支付違約金，每次違約金金額為工程款項的5%。5.2乙方違約責任：（1）未按照約定工期完成工程的，應按照每延期一天支付工程款項的0.1%作為違約金；（2）擅自采用劣質材料、工藝的，應承擔相應的違約責任，并承擔所有由此引發(fā)的后果和責任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向相關行政部門或依法向人民法院提起訴訟。6.2合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國現行法律法規(guī)。七、附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均需書面形式，并應由合同雙方的授權代表簽字確認。7.3本合同的未盡事宜，由雙方協商解決，并可以簽訂補充協議作為本合同的附件。甲方（建房人簽名）：乙方（施工隊/個人簽名）：日期：日期：2024年農村建房合同范本（三）甲方（房主人）：_____乙方（承包人）：_____甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據有關法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。一、建筑工程概況：開工期為____年____月____日，竣工期為____年____月____日。本工程為一層磚混結構，面積約____平方米，以實際建筑面積為準。二、工承承包方式：1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：____元人民幣，總包工價以實際面積為準。2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備，如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。3、工程內容：從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內刮瓷、室內外石膏線條。4、工程質量要求：乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。三。雙方的責任：1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協商一致。2、安全問題由乙方負全責，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工