第1頁共1頁2024年轉(zhuǎn)租房合同模板轉(zhuǎn)租房子三大注意事項房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象并不顯見，即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，從而在原有的房屋出租人與承租人之間的租賃關(guān)系基礎(chǔ)之上增添了承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下三點：其一，須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達(dá)成協(xié)議。其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。2024年轉(zhuǎn)租房合同模板（二）合同編號：____ZRFC001轉(zhuǎn)租房合同甲方：[原租賃房屋所有人姓名/單位名稱]乙方：[原承租人姓名/單位名稱]丙方：[意向新承租人姓名/單位名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實、信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本信息1.甲方擬將其名下位于[房屋地址]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，現(xiàn)有租賃合同信息如下：(1)房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號](2)房屋所在樓層：[房屋所在樓層](3)房屋面積：[房屋面積](4)房屋格局：[房屋格局](5)房屋使用用途：[房屋使用用途](6)月租金：[月租金]2.乙方在甲方處租賃該房屋期限為[租賃期限]。第二條轉(zhuǎn)租事宜1.乙方同意將其在甲方處承租的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意接受乙方轉(zhuǎn)租的房屋。2.轉(zhuǎn)租期限為：自____年[轉(zhuǎn)租起始日期]起至____年[轉(zhuǎn)租終止日期]止。3.乙方轉(zhuǎn)租給丙方的月租金為：[轉(zhuǎn)租月租金]，丙方同意按此價格支付租金。第三條轉(zhuǎn)租條件1.丙方需提供符合乙方要求的個人身份證明、居住證明以及經(jīng)濟能力證明等相關(guān)材料。2.甲方同意轉(zhuǎn)租，并同意丙方以同等條件繼續(xù)享有原承租合同中的全部權(quán)益和義務(wù)。3.丙方同意接受原承租合同中的全部約定條款和限制條件，并同意在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)履行。第四條轉(zhuǎn)租手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)將其與丙方訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議書提供給甲方備案，并簽署本合同。2.甲方收到乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議書后，對丙方進(jìn)行必要的核實，并提醒丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)履行原承租合同的相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任1.乙方如違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給其他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照原承租合同的相應(yīng)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方如違反本合同約定，未按時支付租金或未按約定使用房屋，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方按照轉(zhuǎn)租協(xié)議的相應(yīng)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，由三方協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，并具有同等法律效力。3.本合同以中文書寫，合同內(nèi)容解釋以中文為準(zhǔn)。第七條合同解除1.本合同在下列情況下解除：(1)轉(zhuǎn)租期滿，丙方主動離開房屋；(2)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；(3)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)當(dāng)在解除合同后辦理過戶手續(xù)，并清算未支付的租金及相關(guān)費用。甲方：