第2頁共2頁2024年委托貸款抵押擔保抵押合同甲方(委托方)：_____乙方(受托方)：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：第一條委托擔保內(nèi)容：甲方同意以其房屋(即座落于____的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第二條委托費的約定：委托費為____元，(大寫：_____)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。第三條甲方義務(wù)：2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第四條乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。第五條違約責任：1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。甲方(簽字)：_____乙方(蓋章)：_____身份證號：_____代表人(簽字)：_____住所：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_________年____月____日____年____月____日2024年委托貸款抵押擔保抵押合同（二）《____年委托貸款抵押擔保抵押合同》本合同由以下各方于____年月日簽訂：借款人（甲方）：身份證號碼：住址：貸款人（乙方）：身份證號碼：住址：為明確雙方權(quán)益，雙方同意按照以下條款約定：1.借款金額及用途甲方向乙方借款金額為人民幣_________元整（以下簡稱為“借款金額”），用途為_________。甲方保證將借款金額用于該用途，不得擅自變更用途。2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率乙方按照合同約定向甲方提供貸款，貸款利率為_______%。該利率為固定利率，雙方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。2.2還款方式甲方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款本金和利息：（1）分期還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)按照固定金額進行還款；（2）一次性還款：甲方可提前償還合同約定的全部貸款本金和利息。3.貸款擔保方式為確保貸款的安全性，甲方將提供以下?lián)７绞剑海?）抵押擔保：甲方同意將其位于____________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，其貸款金額應(yīng)不超過房產(chǎn)市值的70%。（2）保證擔保：甲方同意提供保證擔保，承諾在借款到期日前根據(jù)合同約定償還全部本金和利息。4.合同期限及提前還款4.1合同期限本合同的期限自簽訂之日起至____年____月____日止，合同期限不得隨意延長，除非雙方協(xié)商一致并書面確認。4.2提前還款甲方可在合同期限內(nèi)隨時提前償還貸款。如甲方提前還款，乙方不得收取任何提前還款手續(xù)費或違約金。5.違約責任5.1甲方違約責任如甲方違反本合同約定未按時償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）提前收回貸款：乙方可要求甲方立即清償全部剩余貸款本金和利息；（2）啟動法律程序：乙方可根據(jù)中國法律，向法院提起訴訟，并要求追償全部貸款本金和利息及相關(guān)費用；（3）通過合法手段追償：乙方可采取其他合法手段追償貸款本金和利息及相關(guān)費用。5.2乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未提供貸款款項、未按時支付貸款款項或其他違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）解除合同：甲方可書面通知乙方解除本合同，并要求乙方返還已收取的貸款本金和利息；（2）啟動法律程序：甲方可根據(jù)中國法律，向法院提起訴訟，并要求追償已支付的貸款本金和利息及相關(guān)費用。6.其他條款6.1通知方式雙方約定以書面形式發(fā)送的通知，可采用以下方式進行送達：（1）掛號郵寄：郵寄方式以掛號信為準，送達地址為雙方在本合同第一條的地址；（2）傳真：傳真送達的日期以傳真發(fā)送成功的日期為準；（3）快遞：采用快遞方式送達，送達地址為雙方在本合同第一條的地址。6.2合同變更本合同的任何變更必須