箱包公司業(yè)主收樓承諾合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：第一條收購概述1.1箱包公司同意收購該物業(yè)，并支付收購價款為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。1.2業(yè)主同意將該物業(yè)出售給箱包公司，并辦理相關產權轉移手續(xù)。第二條收購條件2.1業(yè)主應保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響產權轉移的情況。2.2業(yè)主應負責將該物業(yè)的產權清晰無誤地過戶給箱包公司。2.3箱包公司應按照本合同約定的時間、金額支付收購價款。第三條收購時間及支付方式3.1本合同簽訂之日起____個工作日內，箱包公司應支付收購價款的50%作為預付款，即人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的50%收購價款，在業(yè)主辦理完產權轉移手續(xù)并將該物業(yè)交付給箱包公司后____個工作日內支付，即人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。3.3業(yè)主應保證在收到預付款后____個工作日內，辦理完成該物業(yè)的產權轉移手續(xù)。第四條交付及驗收4.1業(yè)主應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該物業(yè)交付給箱包公司。4.2箱包公司應自交付之日起對該物業(yè)進行驗收，如發(fā)現存在影響使用的問題，有權要求業(yè)主在____個工作日內進行修復。4.3業(yè)主應在驗收合格后____個工作日內，向箱包公司提供該物業(yè)的權屬證明及相關資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同收購價款的10%。5.2如業(yè)主未能按照本合同約定時間辦理產權轉移手續(xù)，導致箱包公司遭受損失的，業(yè)主應按照箱包公司實際損失金額向其支付賠償金。5.3如箱包公司未能按照本合同約定時間支付收購價款，導致業(yè)主遭受損失的，箱包公司應按照業(yè)主實際損失金額向其支付賠償金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至收購事宜全部完成之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（箱包公司）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.該物業(yè)的權屬證明及相關資料2.收購價款的支付憑證3.產權轉移手續(xù)的辦理憑證4.物業(yè)驗收報告5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.業(yè)主未能按照約定時間辦理產權轉移手續(xù)，導致箱包公司遭受損失。2.箱包公司未能按照約定時間支付收購價款，導致業(yè)主遭受損失。3.該物業(yè)存在未披露的權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響產權轉移的情況。4.業(yè)主未能保證該物業(yè)的產權清晰無誤地過戶給箱包公司。三、法律名詞及解釋：1.收購價款：指箱包公司支付給業(yè)主的購買該物業(yè)的價格。2.產權轉移手續(xù)：指業(yè)主將該物業(yè)的產權過戶給箱包公司的相關手續(xù)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)驗收：指箱包公司對業(yè)主交付的物業(yè)進行查驗，確認其是否符合約定的使用條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主未能按照約定時間辦理產權轉移手續(xù)。解決辦法：業(yè)主應提前與相關部門溝通，確保手續(xù)辦理順利，并及時向箱包公司通報辦理進度。2.問題：箱包公司未能按照約定時間支付收購價款。解決辦法：箱包公司應合理安排資金，確保按時支付價款，如遇資金問題，應及時與業(yè)主溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.問題：該物業(yè)存在未披露的權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響產權轉移的情況。解決辦法：雙方應在簽訂本合同前，充分了解該物業(yè)的實際情況，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查，以確保產權轉移的順利進行。4.問題：業(yè)主未能保證該物業(yè)的產權清晰無誤地過戶給箱包公司。解決辦法：業(yè)主應積極配合箱包公司辦理產權過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶過程的順利