物業(yè)小區(qū)車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)小區(qū)的車位使用權，并愿意將該車位出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的小區(qū)車位，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于物業(yè)小區(qū)地下停車場，車位編號為：__________。1.2車位的尺寸、形狀及設施等具體情況見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付車位租賃費，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車位，并將車位恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條使用權及限制4.1乙方租賃該車位后，享有該車位的使用權，但不得轉讓、轉借或出租給第三方。4.2乙方應遵守物業(yè)小區(qū)的停車管理規(guī)定，服從管理人員的指揮，遵守公共秩序，愛護公共設施。4.3乙方不得在車位內進行洗車、修車等影響其他業(yè)主正常使用車位的行為。4.4乙方不得在車位內堆放雜物，影響車位的使用及小區(qū)的整體環(huán)境。第五條維修及保險5.1甲方負責對車位及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2乙方應自行對車位內的車輛進行保險，并承擔因車輛及車內物品損失造成的一切后果。5.3乙方在租賃期間因使用車位而造成的人身傷亡或財產損失，由乙方自行承擔責任。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車位平面圖2.車位設施清單3.小區(qū)停車管理規(guī)定4.甲方銀行賬戶信息5.乙方車輛保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未提前通知乙方未按約定維護、保養(yǎng)車位設施2.乙方違約行為：未按約定支付租金轉讓、轉借或出租車位給第三方在車位內進行洗車、修車或堆放雜物3.違約行為認定：甲方提前解除合同未通知乙方，且未支付違約金乙方未支付租金，或未按約定使用車位三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位使用權并愿意將車位出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話或短信提醒乙方，同時催促其在規(guī)定時間內支付租金。2.問題：乙方在車位內洗車、修車。解決辦法：甲方制止乙方的行為，并要求其立即清理車位，恢復原狀。3.問題：甲方未按約定維護、保養(yǎng)車位設施。解決辦法：乙方可以向甲方