店面出租合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面的位置：位于__________（地址），店面面積為_(kāi)___平方米。1.2店面的現(xiàn)狀：店面目前處于空置狀態(tài)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)店面進(jìn)行裝修和改造。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得擅自將店面收回或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2甲方應(yīng)對(duì)店面的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并遵守店面的各項(xiàng)管理制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同草稿3.店面平面圖4.店面裝修許可證明5.店面經(jīng)營(yíng)許可證6.租金支付證明文件7.店面遷離證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方擅自收回或轉(zhuǎn)租店面：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將店面收回或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。3.乙方未按約定使用店面：乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未維護(hù)和保養(yǎng)店面公共設(shè)施：甲方應(yīng)對(duì)店面的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.店面出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.店面承租方（乙方）：指租賃店面并按照約定支付租金、使用店面的個(gè)人或單位。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用店面。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面租賃合同糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.店面裝修和改造問(wèn)題：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并按照約定進(jìn)行裝修和改造。3.店面經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理各類經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.租金支付問(wèn)題：乙