房屋已租代售合同合同編號(hào)：__________房屋已租代售合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2該房屋的租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3該房屋的出售價(jià)格現(xiàn)為人民幣_(tái)___元。第二條租賃與代售事宜2.1乙方租賃該房屋后，有權(quán)在租賃期內(nèi)代為出售。2.2乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起____日內(nèi)支付租金人民幣_(tái)___元給甲方，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。2.3乙方代售該房屋后，應(yīng)將出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并有權(quán)在租賃期內(nèi)代為出售該房屋。3.3甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起__日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.4乙方應(yīng)在出售該房屋后，將出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。3.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定交付該房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。4.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。4.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方地址證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方聯(lián)系方式證明文件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋租賃合同復(fù)印件7.房屋銷售代理委托書(shū)8.房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證9.稅費(fèi)支付憑證10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定代售房屋并支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租、出售房屋的一方。2.承租方：指租賃、代售房屋并支付租金、款項(xiàng)的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。4.出售價(jià)格：指雙方約定的房屋出售價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，合理延遲交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.房屋交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用未支付：解決辦法：乙方應(yīng)在代售房屋后，將出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。4.房屋不符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)房屋進(jìn)行整改，確保乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃、代售方。2.甲方將房屋出租給乙方，并委托