宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書一、合同方信息甲方姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________二、宅基地基本情況2.1宅基地位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，宗地編號為__________，土地使用權(quán)人為甲方。2.2宅基地用途為：__________。2.3宅基地面積為：__________平方米。三、分家析產(chǎn)原則3.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。3.2甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3乙方同意按照本協(xié)議的約定承擔相應的權(quán)利和義務。四、分家析產(chǎn)內(nèi)容4.1甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施（包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意按照本協(xié)議的約定承擔宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。4.3甲方應當協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。五、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1乙方應支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2乙方應當在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。5.3支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。六、權(quán)利義務及責任6.1甲方保證對其擁有的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利爭議和債務糾紛。6.2乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用后，享有宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應當承擔相應責任。6.4乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應依法使用、管理和保護該土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證書3.土地登記簿4.身份證明文件5.轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得宅基地使用權(quán)。2.乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方提供的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施存在權(quán)利爭議和債務糾紛。4.乙方擅自改變宅基地用途或未依法使用、管理和保護該土地及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.分家析產(chǎn)：指家庭成員在財產(chǎn)分割過程中，按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，將共同財產(chǎn)進行分割的行為。4.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方，以取得宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施所有權(quán)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜：提前了解并準備好相關(guān)文件，共同前往土地管理部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.支付轉(zhuǎn)讓費用出現(xiàn)問題：核對金額無誤后，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，及時索要收據(jù)或憑證。3.權(quán)利爭議和債務糾紛：在簽訂協(xié)議前，充分了解宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)屬情況，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查或咨詢律師。4.擅自改變用途：乙方應嚴格按照協(xié)議約定使用、管理和保護土地及附屬設(shè)施，如有變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.家庭成員之間的宅基地分家析產(chǎn)。2.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的買賣、贈與、繼