三方房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________三方房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（保證方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的全部權(quán)利；2.乙方愿意租賃甲方的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付租金；3.丙方作為保證方，愿意對乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及歸還5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條丙方保證6.1丙方對乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說明3.租金支付證明4.維修記錄5.房屋交付及歸還確認(rèn)書6.連帶保證責(zé)任確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定提供設(shè)施使用說明。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.丙方未按約定履行保證責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方的房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.保證方：指對乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋及附屬設(shè)施，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.問題：丙方未按約定履行保證責(zé)任。解決辦法：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：房屋及附屬設(shè)施的正常損耗和維修責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常損耗的維修責(zé)任；乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞的維修責(zé)