校園租賃合同學(xué)生住宿設(shè)施協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有學(xué)生住宿設(shè)施的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方提供的住宿設(shè)施，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施及數(shù)量1.1甲方出租給乙方的學(xué)生住宿設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。1.2乙方租賃的學(xué)生住宿設(shè)施數(shù)量為：__________間。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月/間。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃設(shè)施的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金：__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.學(xué)生住宿設(shè)施清單2.租賃設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用說(shuō)明3.租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.租金支付證明文件5.押金收據(jù)6.合同解除證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用租賃設(shè)施：未按照甲方的要求合理使用和維護(hù)租賃設(shè)施。3.乙方擅自改變租賃設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定退還押金：在租賃期滿或合同解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。5.其他違約行為：雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃設(shè)施并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方提供的住宿設(shè)施的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的住宿費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用租賃設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)立即退還乙方押金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)生提供住宿設(shè)施，乙方需要租賃甲方提供的住宿設(shè)施。2.