2024員工購房借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購房向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：甲方用于購買__________房產(chǎn)。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期滿后，甲方如未能償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2借款期間如遇利率調(diào)整，乙方應(yīng)按新的利率計(jì)算借款利息。第四條還款方式4.1本合同的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還同等額度的本金和利息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日，將還款金額直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保措施為甲方提供的__________擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保的有效性，確保乙方債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×日違約金率×違約天數(shù)。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件

5.還款計(jì)劃表

6.授權(quán)書（如有）

7.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的購房用途使用借款資金，包括但不限于挪用、投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目等。

2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：指甲方未能在合同約定的還款日之前償還全部或部分借款本息。

3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，或未經(jīng)過甲方同意提前收回借款。

4.甲方提供的擔(dān)保無效：指甲方所提供的擔(dān)保措施不足以保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，或擔(dān)保物權(quán)屬有爭議。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款法：指借款人每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。

2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

3.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)支付給貸款人的逾期罰金。

4.擔(dān)保：指借款人為了確保貸款人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，提供的物權(quán)或保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方身份證明文件缺失：應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或提供其他有效證明文件。

2.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證件不齊全：需向乙方所在地的金融監(jiān)管部門咨詢并補(bǔ)辦相關(guān)證件。

3.房產(chǎn)證復(fù)印件有誤：重新提供正確的房產(chǎn)證復(fù)印件或到相關(guān)部門更正。

4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件有爭議：可委托專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可通過法律途徑解決。

5.還款計(jì)劃表有誤：應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂還款計(jì)劃表。

6.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。

7.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。

8.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為員工，乙方為雇主，甲方因購房需要向乙方申請借款。

2.甲方為個(gè)人，乙方為金