2024委托房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________乙方（中介方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________鑒于甲方有意出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并愿意委托乙方作為其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的中介方，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的中介方，并授權(quán)乙方代表甲方處理與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的事宜。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。第二條中介費(fèi)用2.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為交易金額的__________%，該費(fèi)用包括但不限于尋找買(mǎi)家/賣(mài)家、帶看房產(chǎn)、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)情況等。（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和交易手續(xù)的辦理。（3）按照本合同的約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的要求，盡最大努力尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方和買(mǎi)家/賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商。（2）如實(shí)向甲方反饋買(mǎi)方/賣(mài)方的信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易決策。（3）按照本合同的約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的隱私信息。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本6.交易稅費(fèi)計(jì)算公式7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)真實(shí)信息的，視為違約。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、推廣和交易手續(xù)辦理的，視為違約。3.乙方未按約定尋找合適買(mǎi)家/賣(mài)家，或未如實(shí)反饋買(mǎi)方/賣(mài)方信息的，視為違約。4.乙方未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與買(mǎi)家簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、推廣和交易手續(xù)辦理。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定尋找合適買(mǎi)家/賣(mài)家。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未如實(shí)反饋買(mǎi)方/賣(mài)方信息。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售房產(chǎn)，但缺乏銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和資源。2.甲方希望購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但不確定市場(chǎng)行情